УИД: № 36RS0034-01-2025-000455-56

Дело № 2-273/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 29 апреля 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Бондаревой А.В.,

с участием старшего помощника Россошанского межрайонного прокурора Воронежской области – Шапошникова А.М.,

представителя истца – адвоката /Скуратов А.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску /ФИО1 А.С./ к /ФИО2./ , /ФИО3./ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1 А.С./ обратился в суд с иском к /ФИО2./ и /ФИО3./ о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 04.11.2003 истец зарегистрировал в нем своего сына /ФИО2./ , по его же просьбе. При этом /ФИО2./ в данном доме никогда не проживал, в него не вселялся, в г. Россошь не находился, а проживал в 

<

адрес>. В дальнейшем, по просьбе сына, истец 28.04.2007 зарегистрировал в принадлежащем ему доме его дочь /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения. При этом, ни /ФИО2./ , ни /ФИО3./ никогда не вселялись в жилой дом истца, в нем не проживали, их регистрация носит формальный характер. Право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчиков не возникло, так как они в него не вселялись, фактически никогда не проживали, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не вели и не ведут, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, в оплате коммунальных услуг никогда участия не принимали и не принимают. Регистрация ответчиков в квартире истца не соответствует требованиям жилищного законодательства, нарушает его права как собственника жилого помещения, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, письменное соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, где находятся и проживают ответчики /ФИО1 А.С./ не известно, их адресов и контактов у него нет, поскольку они не общаются более пятнадцати лет. 

Истец – /ФИО1 А.С./, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования (л.д. 48).

Представитель истцов – адвокат /Скуратов А.Н./, действующий на основании удостоверения № 3591 от 07.02.2025 и ордера № 34216 от 15.04.2025 (л.д. 35), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, и просил их удовлетворить.

Ответчики – /ФИО2./ и /ФИО3./ в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, указанном в исковом заявлении, а также адресных справках Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 31.03.2025 (л.д. 31, 32); почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д. 44-47).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, судебное извещение отправленное судом было возвращено отправителю, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району в Воронежской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 40). В адресованном суду заявлении представитель /Х/, действующая на основании доверенности от 23.04.2025 (л.д. 42), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела (л.д. 41).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Судом, с учетом мнения истца (л.д. 48), 29 апреля 2025 г. вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора /Шапошников А.М./, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец /ФИО1 А.С./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена> и копией домовой книги (л.д. 11, 14-17).

Факт регистрации ответчиков в доме истца подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-17), а также адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 31.03.2025 (л.д. 31, 32).

Свидетель /З/ суду показала, что приходится истцу соседкой. По адресу: 

<

адрес>, проживает истец /ФИО1 А.С./ и его жена. По соседству с истцом, /З/ проживает около 30 лет, бывала у него в гостях, но за это время не видела там /ФИО2./ и /ФИО3./, как и их вещей, они там никогда не проживали. Со слов истца, ответчики приходятся ему сыном и внучкой.

Свидетель /Щ/ дала суду аналогичные показания. 

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 49).

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности ему на праве собственности дома, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО2./ и /ФИО3./ в доме истца не позволяет ему реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права. 

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО2./ и /ФИО3./ не приобретшими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО1 А.С./ к /ФИО2./ , /ФИО3./ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать /ФИО2./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, и /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /ФИО2./ и /ФИО3./ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025.