Дело № 2-1458/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области

06.06.2019

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате квартиры.

Требования мотивированы тем, что 10.03.2017 между ФИО1, ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, был заключён договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1, доля в праве 1/2и ФИО4, доля в праве 1/2, передали бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 45,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Заключённый между сторонами договор пожизненного содержания с иждивением подписан сторонами и удостоверен ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО13 ФИО5 нотариального округа 

<

адрес>, удостоверен и зарегистрирован в реестре нотариуса за №, зарегистрирован в установленном порядке в органе осуществляющим государственную регистрацию.

По заключённому договору пожизненного содержания с иждивением ответчик взял на себя обязательства в соответствии п.5 договора:

- делать телефонные звонки получателю ренты не реже 1 раза в 2 дня;

- обеспечивать уборку квартиры, где проживает получатель ренты -1 раз в неделю;

- закупать продукты питания не реже 1 раз в неделю;

- осуществлять стирку белья 1 раз в неделю;

- обеспечивать получателю ренты медицинский уход; обеспечение лекарствами, доставка в медицинские учреждения, вызов врачей на дом, организация лечения в стационаре - по разумной цене и на сумму, эквивалентную двум установленным в соответствии с законом величинам прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации в месяц (14128 рублей). Необходимый минимум лекарств, по мере необходимости; - по желанию получателя ренты и при необходимости обеспечивать личный уход за ним и осуществлять необходимый минимум бытовых услуг, обеспечивать готовкой питания, при необходимости помогать принимать гигиенические процедуры,

- по поручению получателю ренты поучать для него пенсию, иные причитающиеся ему платежи, оплачивать коммунальные услуги, а также выполнить за счет получателя ренты мелкие бытовые услуги, не предусмотренные в предыдущем пункте;

- в случае смерти одного из получателей ренты организовать достойные похороны и оплатить ритуальные услуги;

- согласовать исполнителей, осуществляющих действия предусмотренные настоящим договором, с получателем ренты, плательщик ренты может также осуществлять указанные действия лично.

- пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Договор не исполняется ответчиком полностью, ни одно из обязательств, ни в каком объеме, принятых по договору, не исполняются с момента заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ умер получатель ренты ФИО4. Расходы на погребение супруга понесены истцом, что так же существенно нарушает условия договора 

-(в случае смерти одного из получателей ренты организовать достойные похороны и оплатить ритуальные услуги). Истец понес расходы в сумме 65 310 рублей, что подтверждено квитанциями, выданными на имя ФИО1, существенные расходыповлекли за собой ущемление истца даже в обычных потребностях. Расходы напогребение ФИО4 истец понес вынуждено, в связи с отказом ответчика.

Если получателей ренты несколько, то в случае смерти одного из них, его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его рентополучателям, следовательно, доля ФИО4 перешла к истцу ФИО1

Длительное время ответчиком не исполняются взятые на себя обязательства, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры в свою собственность в судебном порядке.

Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, которое выражено в неисполнении принятых обязательств по договору. При заключении договора истец и ее супруг рассчитывали на достойное содержание при жизни, достойное захоронение, согласно условий договора, за счет средств ответчика.

Истец рассчитывал на спокойную жизнь при участии (моральном и материальном) ответчика, чего лишен в настоящее время, в связи с неисполнением договора.

С момента заключения договора, ответчик не исполняет обязательств, истец самостоятельно ухаживал за супругом ФИО4, который являлся инвалидом не рабочей группы, колясочником. Истцу приходилось нелегко ухаживать за супругом самостоятельно. Истец рассчитывал на поддержку со стороны ответчика, в рамках условий договора, однако, обязательства ответчиком не исполнялись вплоть до смерти ФИО4

Истец в период действия договора, самостоятельно обеспечивает уборку квартиры, покупает продукты, осуществляет стирку, приготовление еды, обеспечивает лекарствами, медицинский и личный уход.

В итоге ни одно из принятых обязательств по договору, ответчик не исполняет, в порядке и сроке установленном договором. Нарушения носят длительный, систематический характер, с момента заключения договора, по настоящее время.

Последней каплей явилась необходимость истца организовать своими силами и за свой счет похороны ФИО4, без содействия ответчика. Все перечисленное подтверждает, что истец лишен возможности достичь цели, ради которой заключен договор. Истец одинокий, пожилой, немощный человек, но на помощь ответчика, уже не рассчитывает. Полагает, что рассчитывать на свое достойное захоронение смысла не имеет, исходя из поведения ответчика, при недобросовестном исполнении (по факту не исполнения) договора.

Перечисленные существенные нарушения договора со стороны ответчика, являются основанием для его расторжения, при этом необходимо прекратить право собственности ответчика в отношении квартиры, передать квартиру в собственность истца.

При заключении договора квартира принадлежала супругам ФИО12 по праву общей долевой собственности, доли в праве по 1/2 укаждого.

При удовлетворении исковых требований, расторжении договора, истцу необходимо вернуть ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи со смертью ФИО4 не представляется возможным возврат и регистрация на его имя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Дата смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, срок для принятия наследства путем обращения к нотариусу истек ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО4 совместно с ним проживал истец. Являясь наследником первой очереди, истец принял наследство. Иные наследники отсутствуют.

При разрешении спора по существу, 1/2долю, ранее принадлежащую ФИО4 одновременно, в результате принятия наследства, возможно, передать в собственность истца, таким образом, доля истца составит целую.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения

имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> с одной стороны и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.

<

адрес> с другой стороны, удостоверенный ФИО6, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО13 ФИО5 нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.Ленинска-

<

адрес> в отношение квартиры, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 45,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора пожизненного содержания с иждивением, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить квартиру, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 45,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, в собственность ФИО1

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 5600 рублей: 5000 рублей - стоимость составления искового заявления, 600 рублей - сумма уплаченной государственной пошлины.

Определение ФИО5 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2 в части исковых требований о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании ФИО1 в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, против признания исковых требований со стороны ответчика не возражала.

Представитель ФИО1 – ФИО8 действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании, исковые требования поддержала, не возражала относительно признания исковых требований со стороны ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований ответчиком, просил приобщить данное заявление к материалам дела. Последствия признания иска ему известны, понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Беловский отдел в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представили письменные объяснения по делу, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО6, временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО5 нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушавистца, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дел следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, был заключён договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1, доля в праве 1/2 и ФИО4, доля в праве 1/2, передали бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 45,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Заключённый между сторонами договор пожизненного содержания с иждивением подписан сторонами и удостоверен ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО13 ФИО5 нотариального округа 

<

адрес>, удостоверен и зарегистрирован в реестре нотариуса за №, зарегистрирован в установленном порядке в органе осуществляющим государственную регистрацию.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Также на квартиру наложено обременение в виде ипотеки лица, в пользу которых установлено ограничение прав, и обременение объекта недвижимости являются ФИО1 и ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ умер получатель ренты ФИО4, о чем свидетельствует актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставленного по запросу суда следует, что после смерти ФИО4 с заявление о принятии наследства обратилась истец (супруга).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 нотариусом ФИО5 нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу абз. 2 п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку истец исковые требования признал, то принадлежащая ФИО4 1/2 доля в праве собственности на квартиру расположенная по адресу 

<

адрес>, пгт. Грамотеино, 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу умершего. 

При таких данных, поскольку до заключения договора пожизненного содержания с иждивением истец и ее супруг ФИО4 являлись долевыми собственниками по 1/2 доли в указанной выше квартире и после смерти ФИО4, истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, суд считает,необходимы,удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе как за наследницей по закону принявшей наследство после смерти ФИО4

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате квартиры, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый10.03.2017г. между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> с одной стороны, и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.

<

адрес>-

<

адрес> с другой стороны, удостоверенный ФИО6, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО13 ФИО5 нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.Ленинска-

<

адрес>, в отношение квартиры, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 45,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора пожизненного содержания с иждивением, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 45,1 кв.м, адрес: 

<

адрес>, пгт.Грамотеино, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Щапов 

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.