Дело № 2-383/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000128-43 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 апреля 2024 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности, ФИО1, к ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

В Б., А в лице представителя по доверенности, В обратились в суд с данным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 и ФИО1 П., действующим за себя лично и за малолетнего, на тот период, сына А Б., В был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время жилой дом имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ В умер. После его смерти в наследственные права вступил его сын В Наследственное дело № заведено нотариусом Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес> Д, однако оформить наследственные права на жилой дом истец В не может поскольку в договоре купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного жилого дома составляет 62,8 кв.м., а согласно выписке из ЕГРН – 68,2 кв.м.

Согласно экспликации к поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла 68,2 кв.м., а также сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 68,2 кв.м. Сведений о проведенных реконструкции, перепланировки или иных работ в техническом паспорте не имеется.

На основании изложенного, истцы просили:

- прекратить за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №; 

- признать за В право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 68,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти В.;

- признать за В, Б, А право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве у каждого на жилой дом, общей площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Прокопьевского муниципального округа.

В судебное заседание истцы В, Б, А в лице представителя по доверенности, В надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились. Как следует из поступившего в суд письменного заявления В, он просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Как следует из поступившего в суд письменного заявления, исковые требования она признала.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по 

<

адрес>), администрации 

<

адрес> муниципального округа, третье лицо – нотариус 

<

адрес> Д, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Согласно письменного заявления нотариуса Прокопьевского муниципального округа 

<

адрес> Д, она просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Из письменных объяснений представителя Управления Росреестра по 

<

адрес>) следует, что он полагает, что заявленные исковые требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно имеющегося в материалах дела договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Г продала, а В П., действующий за себя лично и за А, Б, В, приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> При этом, в данном договоре площадь дома указана - 62,8 кв.м. 

Имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> подтверждается право общей долевой собственности Б, А, В, В П. на жилой дом по адресу: 

<

адрес> – в размере ? каждый. При этом, общая площадь дома в данных свидетельствах указана – 62,8 кв.м.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> – 68,2 кв.м. Этой же выпиской подтверждается право общей долевой собственности Б, А, В, В П. на жилой дом – в размере ? каждый.

Аналогичные сведения о площади данного жилого дома содержаться также в техническом паспорте объекта недвижимости.

Сведений о перепланировке, повлекших увеличение площади спорного домовладения суду не представлено и в ходе разбирательства по делу не установлено.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, В П. умер ДД.ММ.ГГГГ Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего, следует, что его наследником является В

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования В, Б, А в лице представителя по доверенности, В, к Г о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить. 

Прекратить за В право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. кадастровый помер №

Признать за В право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 68,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти В.

Признать за В, Б, А право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве у каждого на жилой дом, общей площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Г и покупателями В, действующим за себя лично и за малолетнего А, Б. В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-383/2024.