2-1587/2025

91RS0008-01-2025-002712-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Кутмеровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после смерти которой в наследство осталась 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и совхозом им. 8 Марта, а также справки о том, что ФИО3 выплатила совхозу полную стоимость за дом и дом находится в её личной собственности. На момент смерти матери с ней проживал её сын (брат истца) ФИО4, который позже ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти матери и брата истец следит за сохранностью домовладения, защищает его от посягательств третьих лиц. Истец является единственным наследником по закону после смерти матери, других наследников не имеется. У умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 семьи не было. Другой брат истца ФИО7 на наследство не претендует. На основании изложенного истец просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, заслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 16).

При жизни наследодателю ФИО3 принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и совхозом им. 8 Марта, согласно которому продажа совершена за 1598 рублей, которые ФИО3 уплатила полностью совхозу им. 8 Марта на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен секретарем исполкома Пахаревского сельского Совета Джанкойского района Крымской АССР, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 15); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате ФИО3 1598,27 рублей совхозу имени 8 Марта за дом, который находится в 

<

адрес>; дом переходит в личную собственность ФИО3 (л.д. 14).

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.2001 года №147-ФЗ положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение №211-О от 29.01.2015 года, общим (основным) принципом действия закона во времени является распространение его на отношения, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, которые возникли до введения соответствующих норм в действие, т.е. придать закону обратную силу (определения от 18 января 2005 года N 7-О, от 1 декабря 2009 года N 1549-О-П, от 13 мая 2010 года N 828-О-О и от 24 сентября 2012 года N 1747-О).

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество, регулируются правом, действующим в момент его приобретения, правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируются правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.10.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулировались статьей 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 20 Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года №31/1056 и действующей на время спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, не подлежат регистрации дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам и поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. Именно на основании этой записи исполком местного совета принимает решение об оформлении права собственности на дом с выдачей владельцу соответствующего свидетельства.

Согласно положениям пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №45/5 от 31.10.1975 года, пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №1/5 от 19.01.1976 года подтверждением принадлежности дома может служить соответствующая справка исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, в которой кроме подтверждения принадлежности жилого дома (части дома) отчуждателю на основании записи в похозяйственной книге, должно быть также указано: данные о составе дома, размер общей площади и размере земельного участка. 

Таким образом, подтверждением принадлежности жилого дома определенному лицу является запись в похозяйственных книгах, ведение которых было предусмотрено приказами Центрального статистического управления СССР и было обязательным. Возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права и возникало с момента его регистрации в местных советах.

Из содержания похозяйственных книг администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым на жилой дом № по 

<

адрес> следует, что за период с 1996 по 2005, главой семьи значилась ФИО3, а дом – в собственности.

Согласно информации, предоставленной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» МИЗО РК, от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным, имеет кадастровый №, площадь – № кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на балансе в администрации Пахаревского сельского поселения не состоит; многоквартирный дом состоит из двух квартир.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>; на день смерти с умершим был зарегистрирован и проживал сын ФИО4.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 17).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>; на день смерти с умершим никто не был зарегистрирован и не проживал.

Из ответов, предоставленных нотариусами ФИО17., ФИО8, ФИО9, ФИО10 следует, что наследственные дела после умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводились.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, таким образом, к наследственным правоотношениям следует применять Гражданский кодекс УССР в редакции 1963 года, действовавший в указанный период.

Так, согласно ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Отмеченные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследником первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 1, 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем прослеживается из свидетельства о рождении ФИО5 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана – ФИО3 (л.д. 12); свидетельства о заключении брака между ФИО11 и ФИО5 серии №, выданного 

<

данные изъяты>, после заключения брака жене присвоена фамилия – Задорожная (л.д. 13).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что является женой брата истца ФИО7 Указала, что после смерти ФИО3 её сын ФИО4 остался проживать в наследственном домовладении, а после его смерти истец ФИО1 организовала похороны, следит за сохранностью дома. Свидетель ФИО13 суду пояснила, что приходится истцу односельчанкой, ФИО1 помогала матери, занималась похоронами и следит за сохранностью дома.

Таким образом, суд признает, что истец ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, а потому считает целесообразным установить факт принятия истцом такового. 

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

решил:

Исковое заявление - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 39 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №) наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2025 года.

Председательствующий А.И. Холкина