Дело № 2-449/2025

УИД 22RS0033-01-2025-000620-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Букреевой Л.Г.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО1, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Комсомольского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, ссылается на следующее, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 элеватор, в лице ФИО6 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании «Закона о предприятиях и предпринимательской деятельности», передало по договору приватизации 

<

адрес>, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, семье ФИО1, состоящей из четырех человек. Договор зарегистрирован в Администрации Комсомольского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в приватизации квартиры участвовали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, следовательно, им по 1/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, проживавший в квартире по адресу: 

<

адрес>, где совместно с ним проживала мать ФИО2. После его смерти открылось наследство по закону, состоящее из: 1/4 доли вышеуказанной квартиры. В установленные законом сроки наследники не обращались к нотариусу Мамонтовского нотариального округа с заявлением о заведении наследственного дела к имуществу ФИО4. Однако истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, ФИО2 осуществила похороны ФИО4, обустроила место захоронения, распорядилась личными вещами умершего, вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, забрала оставшиеся после смерти вещи, документы, пользуются нажитым имуществом неся бремя собственника. ФИО1, ФИО3 отказываются от своих долей квартиры, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2.

Проживая в названной квартире, истец осуществляла владение данных имуществом, добросовестно вела домашнее хозяйство, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры и земельного участка. В течение всего периода владения квартирой и земельным участком никто не оспаривал право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме по договору приватизации, и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены.

На основании изложенного истец просит установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти сына ФИО4.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №, за истицей - ФИО2, на 3/4 доли на основании договора приватизации, 1/4 доли в порядке наследования после смерти сына ФИО4.

Истец ФИО2 в судебном заседании, на удовлетворении требований настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО3, действующая от себя и в интересах ФИО11, на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований, подтвердила своё волю и ФИО11 об отказе от своих долей в праве собственности на квартиру в пользу истца ФИО2 Кроме того, подтвердила, что в права наследования к имуществу умершего ФИО12, она и ФИО11 не вступали, притязаний не имеют. Все наследственное имущество принадлежащее ФИО12 приняла и сохранила его мама ФИО2, кроме того несет бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав в судебном заседании истца, ответчика, свидетелей, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ от Корчинского элеватора передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из информации представленной администрацией Комсомольского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, участвовал следующий состав семьи: глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ). Основание: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет №; похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>1 категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственней книге №, лицевой счет 54ДД.ММ.ГГГГ гг. администрацией Комсомольского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, а именно на земельный участок и с кадастровым номером 22:27:010501:454 и квартиру с кадастровым номером 22:27:010501:1669 расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Однако, согласно материалам дела семья С-ных является фактическими собственниками имущества, открыто владеют им как своим собственным, и данное право никем не оспаривается.

Проживая в названной квартире, истцы осуществляли владение данным имуществом, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал их право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме по договору приватизации и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.

Ответчики ФИО3 и ФИО11 отказались от своих долей в праве собственности на квартиру в порядке приватизации в пользу истца.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность истцу и находится в её пользовании.

То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры истцом была выражена. Члены семьи ФИО2 проживавшие в квартире с истцом на момент приватизации, отказываются в настоящее время от участия в приватизации в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, родителями которой являются ФИО1 (отец) и ФИО2 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторное) отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления юстиции 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, родителями которого являются ФИО1 (отец) и ФИО2 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении VI-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским сельским советом 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовским сектором ЗАГС управления юстиции 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Российской Федерации.

Согласно информации миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, у. Урожайная, 

<

адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, последним постоянно местом жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти было в 

<

адрес>, где вместе с ним постоянно проживала истец - ФИО2.

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, а также сведений нотариусов Мамонтовского нотариального округа ФИО7 и ФИО8, наследственные дела к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> не заводились.

Показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 подтверждается, что истец ФИО2 является матерью умершего ФИО4, проживала с ним совместно в 

<

адрес>, после смерти которого она осуществила его похороны, сохранила документы умершего, личные вещи, распоряжается и несет бремя содержания имущества умершего, в том числе квартиры 

<

адрес>.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенных по правилам судопроизводства, у суда оснований не имеется.

Таким образом, ФИО2, являясь наследником первой очереди умершего ФИО12, проживая совестно с сыном на момент его смерти, осуществив вышеуказанный перечень действий, фактически приняла наследство после его смерти.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление требуемого юридического факта принятия наследства истцами после смерти отца имеет для неё правовые последствия, поскольку позволяет документально оформить наследственные права.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено в судебном заседании ФИО12 завещание не оставил.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу за оформлением наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда. Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая, что истцом фактически принято наследственное имущество, подав заявление в суд, она выразили своё волеизъявление о принятии наследственного имущества, считая его своей собственностью и намерение зарегистрировать свои права.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 являлся собственником недвижимого имущества состоящего из 1/4 доли 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти которого в права наследования фактически вступила его мать - наследник первой очереди ФИО2, распорядившись судьбой принадлежащего ему имущества, а именно сохранили его документы, несёт бремя содержания имущества - квартиры, приняла меры по их сохранению и содержанию, таким образом, вступила фактически во владение наследственным имуществом. ФИО1 и ФИО3, от своих долей (по 1/4 ) в праве собственности на основании договора приватизации отказываются в пользу истца ФИО2 Право притязания иных лиц к спорному имуществу отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры в порядке приватизации, вступила в права наследования имущества, в том числе 1/4 доли квартиры после смерти сына, и данный факт подтвержден в суде, право собственности на квартиру не оспаривается, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований не поступило, ФИО3 и ФИО1 от своих по 1/4 доли каждого в праве собственности на квартиру, отказались в пользу истца, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/4 доли на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.А. Корякина