Дело № – 3730/2020 года

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А., 

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

Установил:

Истец ФИО Я. обратилась в суд с ФИО к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, о чем Многофункциональным центом предоставления государственных и муниципальных услуг Муниципального автономного учреждения 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №.

Наследником ФИО по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО Яна (Goller Jana), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Имущество, завещанное истцу, состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО, заказным письмом было подано заявление Яной ФИО о принятии наследства по завещанию которое было получено им ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Согласно письма нотариуса ФИО исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, для установления принадлежности вышеуказанной квартиры наследодателю и выдачи свидетельства на наследство нотариусом были получены в отношении указанной квартиры с кадастровым номером № следующие документы:

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, выданная ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-002/2020-8889035; Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданное Межмуниципальным отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-002/2020 - 10191589; Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-002/2020-8889047.

При изучении нотариусом вышеуказанных документов выявлено следующее: Согласно договору передачи 

<

адрес> передала наследодателю ФИО в собственность вышеуказанную квартиру, при этом в пункте 3 договора передачи указано, что ФИО приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в соответствующих органах регистрации.

Указанный договор передачи является документом основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Тем не менее, с момента заключения договора передачи и до момента смерти ФИО свое право не зарегистрировал.

На основании вышеизложенного, выдача свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру возможна только при наличии вступившего в законную силу решения суда о включении квартиры с кадастровым номером № находящейся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

ФИО приватизировал квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке. Право ФИО на приватизированную квартиру удостоверяется договором передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> направлено письмо на имя начальника отдела в 

<

адрес> ГУ Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> с просьбой зарегистрировать переход права собственности по договору жилого помещения в собственность ФИО.

С учетом уточнения требований, истец ФИО Я. просила суд: установить факт владения на праве собственности ФИО квартирой, площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; признать за ФИО Яной право собственности на квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО Я. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца ФИО Я. – ФИО, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает (л.д.48).

Представитель ответчика – Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. От него поступили возражения на ФИО, в которых просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35 – 36). 

Третье лицо – нотариус ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.32).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему

имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии сост. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Положениями статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть произведены в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно Договору № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> передала ФИО в собственность квартиру площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом в пункте 3 Договора передачи квартиры в собственность указано, что ФИО приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в соответствующих органах регистрации (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было поставлено на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № (л.д.11).

Тем не менее, с момента заключения договора передачи квартиры в собственность и до момента смерти ФИО свое право собственности не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 – 12).

Суд, оценив представленные по делу доказательства, считает, что поскольку при заключении Договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> и ФИО были соблюдены требования закона, то такой договор считается действительным, а право собственности ФИО на указанную квартиру – возникшим.

Отсутствие правовой регистрации перехода к ФИО права собственности на квартиру не является, как считает суд, основанием к не установлению факта владения им на праве собственности спорной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО составил завещание, согласно которого все свое имущество, которое окажется на момент его смерти завещал своей дочери ФИО Яне (Goller Jana), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное завещание удостоверено нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО, зарегистрировано в реестре за №-н\50-2018 – 1 – 68 (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Завещание, составленное ФИО ДД.ММ.ГГГГ не отменено и не изменено, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО за № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления дочери наследодателя ФИО, проживающей по адресу: 65556, ФРГ, 

<

адрес> – ан – дер – Лан, 

<

адрес> – дер – ротен – Ерде, 

<

адрес> принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, об отсутствии других наследников. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО, действующего от имени ФИО, по доверенности, о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заявлений от других лиц в наследственное дело не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдано, так как на основании находящихся в наследственном деле документов на указанную квартиру можно сделать однозначный вывод о том, что наследодатель не зарегистрировал право собственности в ЕГРН (л.д.32).

То есть, судом установлено, что истец ФИО Я. приняла наследство после смерти своего отца ФИО, поскольку в установленный законом шестимесячный срок, подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца ФИО Я. основаны на законе, обоснованы, не нарушают прав и охраняемых законом интересов лиц участвующих в деле и иных лиц, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО квартирой, площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО Яной право собственности на квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО права собственности на квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: