Дело № 2-551/2019

64RS0044-01-2018-005177-68 

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Гиткис О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Саратовской области к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожными,

установил:

Государственная жилищная инспекция Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Забота» (далее – ООО «Забота») о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожными, возложении обязанности произвести перерасчет неправомерно начисленной платы за содержание и ремонт жилья, обосновывая требования тем, что в ходе рассмотрения обращения жителя многоквартирного 

<

адрес> города Саратова проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе соблюдения обязательных требований к установлению собственникам помещений в многоквартирном доме платы по статьям «содержание жилья» в размере 13,37 руб./кв.м и «ремонт жилья» в размере 4,30 руб./кв.м за апрель 2018 года. 

Для проведения проверки ООО «Забота» представлена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Азина города Саратова № 2 от 17 июля 2018 года в форме очного голосования, согласно которому в том числе собственниками единогласно принято решение о повышении и установлении вышеуказанных тарифов. К протоколу представлен список участников данного собрания, согласно которому в голосовании приняли участие 20 собственников, обладающие количеством голосов 808,3 кв.м, что составляет 52% голосов от общего числа голосов собственников помещений данного многоквартирного дома, приложены выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( не по всем собственникам).

В ходе проверки установлено, что в собрании приняли собственники помещений многоквартирного дома, обладающие 673,85 кв.м количеством голосов, что составляет 43,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем данное собрание не правомочно. Также для проведения проверки не представлены уведомления собственников помещений о проведении общего собрания и данные об инициаторе проведения собрания. В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований к ООО «Забота» о возложении обязанности произвести перерасчет неправомерно начисленной платы за содержание и ремонт жилья, производство по делу в указанной части прекращено. С учетом уточнений исковых требований Государственная жилищная инспекция Саратовской области просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> города Саратова, оформленные протоколом от 17 июля 2018 года, ничтожными. 

Ответчик ФИО2 исковые требования с учетом уточнений признала, просила принять признание иска, пояснив, что в настоящее время имеется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно которому избрана другая управляющая компания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> города Саратова, оформленные протоколом от 17 июля 2018 года, ничтожными.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019 года. 

Судья Т.В. Дарьина