Дело № 2-8228/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Петуховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Липецкая управляющая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд. Свои требования мотивировала тем, что ей совместно с ФИО4, ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 1/6 доли жилого помещения. В настоящее время истец в спорной квартире не проживает, данной квартирой пользуется ответчик ФИО4 Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ней и остальными сособственниками, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве собственности. 

ФИО2, являющаяся сособственником вышеназванного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предъявила самостоятельные исковые требования, в которых указывая на те же доводы, что и вышеуказанный истец, просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ней и сособственниками, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве собственности. 

Определением судьи от 4.12.2017 года вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство.

Также определением судьи от 19.12.2017 года с согласия истцов к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Объединенные вычислительные центры».

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО4, представители ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Липецкая управляющая компания», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО1, а также ФИО5, при этом ФИО2 и ФИО1, принадлежит по 1/6 доле в праве собственности, подтверждается выписками из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2017 года, а также вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда города Липецка от 18.07.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4

Согласно Решению Советского районного суда города Липецка, вступившему в законную силу 16.07.2016 года начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек соразмерного его доле в праве собственности 1/3 с выдачей ему отдельного платёжного документа.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «Липецкая управляющая компания», а начисление платежей производит ООО «ОВЦ», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоснабжения - АО «ЛГЭК», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация». Указанные ресурсоснабжающие организации производят самостоятельное начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы.

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО1 и ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно 

на имя ФИО1, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа,

на имя ФИО2, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 09 января 2018 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)