Дело №2-537/2018

27RS0012-01-2018-000860-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 13 ноября 2018 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Тарасенок Н.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мельникова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Третье лицо – администрация Новоургальского городского поселения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании /// утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем по договору социального найма 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, с 1991 убыл в на другое, неизвестное ему место жительство, отношения с ним прекращены с того времени, каких либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением у него с ответчиком нет, с момента выезда ответчик перестал быть членом его семьи, добровольно снятся с регистрационного учет не желает.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, пояснил суду, что ответчик является ему родным старшим братом. В начале 90-х годом он переехал жить в Канаду, писал оттуда, присылал посылки. Затем связь с ним прервалась. Он был маленьким ребенком в то время, когда вырос, стал искать брата. Подал заявление в полицию, однако по настоящее время место нахождения брата не установлено. ФИО2 остается зарегистрированным в квартире, при этом не является членом его семьи, не несет расходы по содержанию квартиры, родственные связи между ними утрачены. 

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, судебные повестки, направляемые ему по последнему известному его месту жительства, то есть по указанному выше адресу, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «адресат выбыл».

На основании ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчиков, место жительства которого неизвестно, адвоката Мельникова Ю.В.

Третье лицо – администрация Новоургальского городского поселения в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не прибыла, причин неявки не сообщила.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Адвокат Мельников Ю.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился в полном объеме, поскольку причины отсутствия ответчика неизвестны. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленумом Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и /// заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю /// и членам его семьи – брату ///, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

///, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту, составленному управляющей компанией ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу фактически проживает ///

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на имя ///, в производстве ОМВД России по 

<

адрес> находится розыскное дело от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ///, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с утратой родственной связи. До настоящего времени. Проведенными оперативно – розыскными мероприятиями место нахождение /// не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, дают основание для вывода о добровольном отказе /// от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, временном отсутствии и чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в судебном заседании установлено не было.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ за ФИО2 может быть прекращено, так как для этого имеются предусмотренные законом основания: ответчик перестал быть членом семьи собственника, поскольку с 1991 в спорном жилом помещении не проживает, выехал за пределы Верхнебуреинского района, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, а поэтому в силу ч. 3 ст. 83ЖК РФ членом семьи нанимателя ФИО1 – ФИО2 не является, а значит, как бывший член семьи нанимателя жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением 

Однако суд считает необходимым отказать истцу в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как данная обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования заявлены излишне. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 194- 198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Е.В.Костина