Дело №2-383/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000768-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-383/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Жуковского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Жуковского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А (состав объекта Ааа1), общей площадью 45,9 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал следующее: он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 5800 кв.м., расположенного 

<

адрес>. В 1950 году на данном земельном участке истец построил жилой дом. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано из-за финансовых трудностей. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом. 

В августе 2020 ФИО1 получил в Песчанокопском филиале ГУПТИ РО технический паспорт, технический план. Ему было отказано в постановке жилого дома на кадастровый учет. Основанием для постановки на учет является технический план, изготовленный с использованием разрешения на строительство (реконструкцию) или составленный на основании технического паспорта, изготовленного по состоянию до 2011. Ранее дом не состоял на каком-либо учете; правило о регистрации дома на основании декларации в данном случае не применимо. Истец обращался в Администрацию Песчанокопского района с заявлением о выдаче копии разрешения на строительство, в чем ему было отказано, поскольку данный документ отсутствует. ФИО1 намерен оформить жилой дом в собственность и платить налоги. Статьей 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, чтобы дом был ранее учтенным объектом недвижимости, то есть с указанием площадей, техническими характеристиками. Однако до 2019 года дом ни разу не подвергался технической инвентаризации. Возведенная постройка обладает признаками самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена постройка, при одновременном соблюдении определенных условий. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Данная самовольная постройка представляет собой жилой дом литер А (состав объекта Ааа1, площадью 44,6 кв.м. В соответствии с приложением №2 п.9 Приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть площадь данного жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 45,9 кв.м. Согласно заключению экспертной организации указанный жилой дом является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», что следует из заключения экспертной организации от 28.08.2019. Данный объект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что отражено в акте обследования от 12.12.2019, Правилам землепользования и застройки Жуковского сельского поселения. Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Жуковского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Жуковского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер А (состав объекта Ааа1), общей площадью 45,9 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья А.А. Морозов

Решение принято в окончательной форме 06 октября 2020 года.