РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 19 декабря 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А., 

при помощнике судьи Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Монтажник-2» о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной (неуточненной), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Монтажник-2» о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной (неуточненной).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... .... Для проведения межевания земельного участка, с целью исправления ошибки в местоположении границ истец обратилась к кадастровому инженеру К.Е.Е. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, и границ ранее учтенного с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером ... (представляющего собой единое землепользование) и входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером .... Земельный участок площадью 3024 кв.м, с кадастровым номером ... имеет разрешенное использование –для общего пользования (уличная сеть), находится по адресу: ... и является дорогами общего пользования. В его состав входят земельные участки (дороги) с кадастровыми номерами ... Согласно заключению кадастрового инженера при межевании земельного участка с кадастровым номером ... была допущена реестровая ошибка, поскольку юридические границы указанного земельного участка пересекают фактические сложившиеся более 15 лет назад границы принадлежащего истцу земельного участка. Истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... и входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... признать границы земельного участка с кадастровым номером ... и входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... неустановленными, а площадь декларированной (неуточненной), исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Монтажник-2», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд также не явился, представил заявление, согласно которому заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 2 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска представителем ответчика, не имеется, так как заявление о признании иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему понятны, интересы других лиц не нарушены. Заявления о признании иска представителем ответчика приобщено к материалам дела (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 к СНТ «Монтажник-2» о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной (неуточненной), удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Монтажник-2» о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной (неуточненной) удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... (единое землепользование), в том числе входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ... (единое землепользование), в том числе входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... неустановленными, а площадь декларированной (неуточненной).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... (единое землепользование), в том числе входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2019 года.