63RS0№-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 октября 2020 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Космынцевой Г.В. 

при секретаре Севастьяновой Я.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росгосстрах Банк» обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Росгосстрах Банк» и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 3 800 000,00 руб. на срок на 96 месяцев, под 16,5 % годовых. Кредит представился для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Обеспечением обязательств по кредитному договору являются жилой дом, общей площадью 343,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> кадастровым номером №; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1487 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> кадастровым номером № Также ДД.ММ.ГГГГ бел заключен договор залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Однако ответчиками свои обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у последних образовалась задолженность переда банком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1 612 172,90 руб., из которых: 1 503 998,86 руб. – задолженность по основному долгу, 105 773,04 руб. – начисленные проценты и комиссии, 2 401 руб. - пени. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 1 612 172,90 руб., из которых: 1 503 998,86 руб. – задолженность по основному долгу, 105 773,04 руб. – начисленные проценты и комиссии, 2 401 руб. - пени; а также расходы по оплате госпошлины в размере 22 260,86 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: жилой дом, общей площадью 343,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость 4 200 000 руб., способ реализации избрать публичные торги; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1487 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость 700 000 руб., способ реализации избрать публичные торги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили, причину неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещались правильно и своевременно, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1).

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (ч.2 ст.810 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Росгосстрах Банк» и ФИО3 и ФИО2 на основании анкеты-заявления на получение кредита был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 3 800 000,00 руб. на срок на 96 месяцев под 16,5 % годовых.

Цель использования заемщиком потребительского кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, стоимостью 6 000 000 руб. (п.1.3 кредитного договора).

В соответствии с п.3.1 указанного договора, кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ФИО1 №, открытый в банке.

В соответствии с п.2.1. кредитного договора, обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств заемщиков по договору является: жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 343,30 кв.м., жилой площадью 98,20 кв.м., этаж 2, подземная этажность 1, инвентарный №, адрес: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2; земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности.

Заемщик принял на себя обязательства осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты ежемесячно в установленный договорами сроки.

Судом установлено, что свои обязательства по уплате кредита ответчики не исполняют. Доказательств отсутствия вины ответчиков в нарушении обязательств по кредитному договору суду не представлено.

Как следует из расчёта задолженности и выписки по счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1 612 172,90 руб., из которых: 1 503 998,86 руб. – задолженность по основному долгу, 105 773,04 руб. – начисленные проценты и комиссии, 2 401 руб. - пени.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, иного расчета суду не предоставлено.

В адрес ответчика Банком направлялось требование о досрочном истребовании задолженности, однако никаких действий, направленных на погашение задолженности, ответчиком не предпринято.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору субсидиарно применяются положения гражданского закона о договоре займа. В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, даже однократная просрочка предусмотренного кредитным договором платежа по возврату кредита рассматривается законодателем как достаточное основание для возникновения у кредитора права потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с уплатой причитающихся процентов. При этом не имеет никакого значения ни размер просроченного платежа, ни продолжительность просрочки. Данное положение гражданского закона вполне соответствует принципам разумности и справедливости, поскольку просрочка платежа свидетельствует о неисправности заемщика и вызывает утрату доверия к нему со стороны кредитора. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики доказательств, подтверждающих отсутствие кредитной задолженности, в суд не представил. 

Учитывая, что заемщики не исполняют свои обязательства надлежащим образом, в нарушение своих договорных обязательств не осуществили возврат предоставленного кредита на вышеуказанных условиях, суд считает, что требования истца взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу банка сумм задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению. 

Статьей 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Росгосстрах Банк» и ФИО2 заключен договор залога №, №, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между залогодержателем и залогодателем в 

<

адрес>, залогодатель передает в залог (ипотеку), а залогодержатель принимает в залог (ипотеку) указанное выше недвижимое имущество.

В соответствии с п.1.3. договора залога (ипотеки), по соглашению сторон залоговая стоимость (оценка) предмета залога определена в размере 4 900 000 руб., при этом предмет залога жилой дом оценен сторонами в 4 200 000 руб., предмет залога земельный участок оценен сторонами в 700 000 руб.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, на праве собственности ФИО2 принадлежит следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с п.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиками не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «РГС Банк» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании Решения Банка России о государственной регистрации изменений в Устав ОАО «РГС Банк» и внесенных ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной налоговой службы по 

<

адрес> изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, официальное наименование Банка изменено на: Полное фирменное наименование Банка на русском языке: Публичное акционерное общество «Росгосстрах Банк». (не нашла в договоре ссылку на уступку права требования).

Согласно положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 22 260,86 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 612 172,90 руб., из которых: 1 503 998,86 руб. – задолженность по основному долгу, 105 773,04 руб. – начисленные проценты и комиссии, 2 401 руб. - пени; а также расходы по оплате госпошлины в размере 22 260,86 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно:

- жилой дом, общей площадью 343,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> кадастровым номером №, реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 200 000 руб.

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1487 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> кадастровым номером №, реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 700 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.