Дело № 2-342/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков 18 марта 2021 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Никаноровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование иска указано, что с 1992 года ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... общей площадью 12 500 кв м. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ... ..., выданного Администрацией Тямшанского сельского Совета. 26 марта 2009 года ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанный участок с КН ..., при этом границы земельного участка установлены не были. В 2014 году были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка, в результате которых установлено, что он состоит из двух контуров: земельного участка с КН ... площадью 3007 кв.м. и земельного участка ... площадью 3202 кв.м. При обращении ФИО1 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области было установлено, что земельный участок с КН ... расположен по адресу: ..., участок с КН ...) оказался за пределами д. Тямша – в д. ... на землях сельскохозяйственного назначения. Таким образом, на кадастровый учет был поставлен только первый контур участка с КН ... площадью 3007 кв.м. 24 апреля 2020 года Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области утверждены изменения в Правила землепользования и застройки МО «Тямшанская волость», в соответствии с которыми второй контур земельного участка с КН ... площадью 3202 кв.м. стал находиться в границах населенного пункта д. Тямша. 10 декабря 2020 года на данный земельный участок кадастровым инженером М. был изготовлен межевой план. Истец указывает, что использовал спорный земельный участок с момента его предоставления в границах, установленных межевым планом, споров по границам земельного участка не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что он пользуется участками с КН ... и с КН ... с 2007 года. Данные участки расположены на расстоянии друг от друга, они не огорожены, никаких зарегистрированных построек на них не имеется. Спорный земельный участок граничит с земельными участками Х. и В., при этом границы земельного участка В. определены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что является супругой истца, спорный земельный участок они используют с 2007 года, часть используют под огород, часть – под сенокос. Границы земельного участка установлены по фактическому использованию.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области не явился, согласно представленному заявлению дело просил рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что 02 декабря 1992 года ФИО1 Администрацией Тямшанской волости было выдано свидетельство ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ему для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 1,25 га в п. Тямша (л.д. 10).

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО1 был учтен земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 12 500 кв.м., при этом границы земельного участка не установлены. В 2008 году данный земельный участок разделен на два: земельный участок с КН ..., уточненной площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: ... имеющий связь со зданием (жилым) домом с КН ..., расположенным по адресу: ... и земельный участок с КН ..., декларированной площадью 11 673 кв.м., расположенный по адресу: ... 

26 марта 2009 года было истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с КН ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 11673 кв.м., расположенный по адресу: ... ... (л.д.11).

В 2014 году были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка с КН ..., общей площадью 11673 кв.м.. В результате выполненных работ установлено, что землепользование состоит из двух обособленных контуров, площадью 3007 кв.м. и 3202 кв.м. Но на кадастровый учет был поставлен только земельный участок с КН ... площадью 3007 кв.м., и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ... (л.д.12).

В осуществлении кадастрового учета земельного участка с КН ... площадью 3202 кв.м. ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» было отказано в связи с тем, что фактическое местоположение земельного участка находится в д. ..., а не д. Тямша.

24 апреля 2020 года Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области утверждены изменения в Правила землепользования и застройки МО «Тямшанская волость», в соответствии с которыми земельный участок с КН ... площадью 3202 кв.м. на данный момент находится в границах населенного пункта д. Тямша и расположен в зоне Ж1 «Зона индивидуальной жилой застройки».

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что с 1995 года является собственником земельного участка, расположенного в д. ..., который граничит с земельным участком, право собственности на который просит признать истец. Указала, что ее земельный участок и участок истца находятся в тех же границах, какие существовали на момент их предоставления, участки не огорожены, однако между ней и истцом сложился порядок пользования участками, споров по границам не имеется. 

Наличие смежной границы между спорным земельным участком и земельным участком Х. с КН:... подтверждено схемой расположения земельного участка истца, подготовленной в ходе рассмотрения дела кадастровым инженером М. С учетом этого, показания указанного свидетеля суд оценивает как достоверные.

Из показаний свидетеля Ц., данных в судебном заседании, следует, что он является собственником земельного участка, который расположен в д. Тямша через проезд от земельного участка истца. Пояснил, что использует свой участок с 2000 года для огородничества, однако только недавно провел межевание и установил границы своего участка по фактическому пользованию. Подтвердил, что истец пользуется своим участком около 20 лет в неизменных границах.

Из выписки ЕГРН на земельный участок с КН: ..., принадлежащего Ц. и схемы расположения земельного участка истца следует, что участки близко расположены друг к другу в одной местности, право на земельный участок у данного свидетеля возникло в 1992году. Указанные данные позволяют считать показания свидетеля Ц. достоверными.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что является сыном истца и пользуется земельным участком, расположенным в д. .... Подтвердил, что его отец ФИО1 обрабатывает спорный земельный участок на протяжении длительного периода времени, границы участка не установлены, однако между соседями сложился определенный порядок пользования. Также пояснил, что оба участка расположены в д. Тямша на расстоянии трех километров друг от друга.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер М. пояснил, что в конце лета 2014 года к нему обратился ФИО1 с просьбой провести межевые работы в отношении двух принадлежащих ему земельных участков, один из которых был расположен в д. Тямша, второй – на границе деревень Тямша и .... В августе 2014 года было изготовлено межевое дело, при этом в заключении было указано, что землепользование ФИО1 состоит из двух земельных участков площадью 3007 кв.м. и 3202 кв.м. При обращении в кадастровый орган истцом был получен отказ в постановке на учет второго контура земельного участка площадью 3202 кв.м. в связи с тем, что он находится на землях сельскохозяйственного назначения в д. .... При проведении кадастровых работ в 2014 году было произведено согласование границ со смежными землепользователями – Х., В., главой администрации СП «Тямшанская волость», поскольку производилось уточнение границ земельного участка. В 2020 году ФИО1 вновь обратился за изготовлением межевого плана по образованию спорного земельного участка. Подтвердил, что пересечений границ земельного участка ФИО1 с границами земельного участка с КН: ..., принадлежащего В., не имеется. 

Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств возникновения права собственности истца на спорный земельный участок.

Из межевого плана от 16.12.2020г., на основании которого истец просит установить границы спорного земельного участка видно, что данные о координатах спорного земельного участка аналогичны содержащимся в межевом плане от 14.08.2014г., в котором имеется акт согласования границ земельного участка истца с КН ... со смежными землепользователями Х., В., главой администрации СП «Тямшанская волость ( л.д.16, 123).

С учетом указанных данных суд находит возможным установить границы земельного участка истца на основании межевого плана от 16.12.2020г, изготовленного кадастровым инженером М.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3202 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от ..., изготовленном кадастровым инженером М.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

...

Решение не вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова