Дело № 2-871/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 27 декабря 2024 года 

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.06.2014 года приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 46,3 кв.м. 26.06.2014 года ФИО1 и ФИО3 приняли на себя обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность семьи. На основании разрешения на строительство № № от 09.07.2014 года ФИО1 и ФИО3 произвели реконструкцию указанного жилого дома, в результате общая площадь дома изменилась и составляет 88,3 кв.м. 25.08.2014 года ФИО1 и ФИО3 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Однако ФИО1 и ФИО3 не зарегистрировали дом с измененной площадью и не исполнили обязательство об оформлении дома на членов своей семьи. 22.05.2024 года ФИО1 умер, после его смерти осталось наследственное имущество - 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как невозможно определить состав наследственного имущества. Истцы просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 91,2 кв.м.), признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 (за каждой) право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 91,2 кв.м.), включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 22.05.2024 года, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве личной собственности, 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 91,2 кв.м.), признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 91,2 кв.м.), признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 3/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 91,2 кв.м.).

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе: улучшение жилищных условий.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на указанное жилое помещение. 

Из названных норм следует, что родители, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 22.05.2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 23.05.2024 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти № №, свидетельством о рождении I-ИЗ №, свидетельством о заключении брака № №), истец ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону ФИО1, умершего 22.05.2024 года.

Как следует из наследственного дела № ФИО1, умершего 22.05.2024 года, копия которого имеется в материалах дела, нотариусу поступили: 26.08.2024 года заявление ФИО3, действующей от себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, о принятии наследства ФИО1 по закону, 17.09.2024 года заявление ФИО7, ФИО2 об отказе от наследства, причитающегося им по закону после умершего 22.05.2024 года ФИО1 в пользу его жены ФИО3

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 27.11.2024 года нотариусом отказано ФИО3, действующей от себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как нотариус не может в бесспорном порядке определить состав наследственного имущества ФИО1

Судом установлено, что ФИО1, умерший 22.05.2024 года, и истец ФИО3 состояли в браке, являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, свидетельствами о рождении № №, № №, справкой о заключении брака № № от 26.06.2024 года, копии которых имеются в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по Сердобскому району Пензенской области ФИО3 27.02.2013 года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

Как следует из извещения о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала от 09.06.2014 года (по состоянию на 09.06.2014 года), ФИО3, размер оставшейся части материнского (семейного) капитала 429408,5 р.

Как установлено судом, 11.06.2014 года между ФИО7, именуемой продавец, и ФИО1, ФИО3, именуемыми покупатели, был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого: продавец продал, а покупатели купили и приняли в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46,3 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, который находится на земельном участке, общей площадью 614 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли поселений, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> (п. 1 договора), продавец проинформирован покупателями, что жилой дом, указанный в п. 1 настоящего договора, приобретается покупателями за счет заемных средств, предоставленных ООО ФК «

<

данные изъяты>» (именуемое в дальнейшем займодавец) согласно договора целевого займа № от 11.06.2014 года, заключенного между ФИО3 (именуемая в дальнейшем заемщик) и заимодавцем. Покупатели приобретают у продавца в общую долевую собственность вышеуказанный жилой дом за 429408 рублей 50 копеек (п. 3 договора).

Как следует из договора целевого займа № от 11.06.2014 года, заключенного между ООО ФК «

<

данные изъяты>» (займодавец) и ФИО3 (заемщик), копия которого имеется в материалах дела, займодавец передает, а заемщик принимает денежные средства в размере 429408 рублей 50 копеек, являющиеся целевым займом для приобретения жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 46,3 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, в общую долевую собственность на себя и мужа ФИО1 (п. 1 договора), возврат суммы основного долга 429408 рублей 50 копеек производится не позднее 11.09.2014 года, либо наличными денежными средствами, либо безналичным перечислением на расчетный счет ООО ФК «

<

данные изъяты>», либо путем погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №, выданного на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Сердобскому району Пензенской области от 27.02.2013 года №, дата выдачи настоящего сертификата 27.02.2013 года.

20.06.2014 года ФИО1 и ФИО3 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № №, выданного Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по Сердобскому району Пензенской области 27.02.2013 года, на погашение основного долга и (или) уплаты процентов по договору целевого займа № от 11.06.2014 года, заключенному с ООО ФК «

<

данные изъяты>», дали письменное обязательство оформить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, приобретенный в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.06.2014 года, с использованием средств вышеуказанного кредита (займа), в общую долевую собственность на их имя, на имя детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения, что подтверждается обязательством от 20.06.2014 года, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2024 года, здание, кадастровый №, назначение - жилое, наименование - жилой дом, местоположение: 

<

адрес>, площадь 46,3 кв.м., правообладатели - ФИО1, вид права - общая долевая собственность, 1/2, дата государственной регистрации права - 19.06.2014, ФИО3, вид права - общая долевая собственность, 1/2, дата государственной регистрации права - 19.06.2014.

Как следует из разрешения на строительство № № от 09.07.2014 года отдел архитектуры и земельных отношений Администрации г. Сердобска Пензенской области разрешает ФИО1 и ФИО3 реконструкцию жилого дома, площадь - 110 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 25.08.2014 года Администрацией г. Сердобска Пензенской области отдел архитектуры и земельных отношений ФИО1 и ФИО3 разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь - 88,3 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 15.07.2014 года, общая площадь дома составляет 88,3 кв.м., в том числе: жилая - 49,3 кв.м., подсобная - 39,0 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года составляет 91,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 (свидетельство о рождении № от 27.11.2012 года), к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН №) удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 91,2 кв.м.).

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 91,2 кв.м.).

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 91,2 кв.м.).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 91,2 кв.м.).

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 22.05.2024 года, 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 91,2 кв.м.).

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 91,2 кв.м.).

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 3/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 88,3 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года - 91,2 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20.01.2025 года.

Судья А.Ю. Филь