К делу № 2-156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Ивановой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на оснвоании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> истец является собственником 

<

адрес>, находящейся в доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно справе МАУ МФЦ Таганрога № от 

<

дата> по указанному адресу зарегистрирован ответчик. Указанное в качестве ответчика лицо зарегистрировано по указаннмоу адресу до момента приобретения квартиры и состоит на регистрационном учете по данному адресу по сей день. Ответчик по указанному адресу не проживает, истец ответчика никогда не видел. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу влияет на размер платы за коммунальные услуги.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, находящейся в доме по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по даннмоу адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался по месту регистрации в порядке ст.119 ГПК РФ. В адрес суда возвращаются судебные уведомления с истекшим сроком хранения, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен ответчикам адвокат в качестве представителя, поскольку местонахождения ответчиков неизвестно.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Звонцова Е.В., представившая ордер № от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица Управление МВД России по г.Таганрогу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> истец является собственников 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.(л.д.5-11)

В судебном заседании установлено, что до момента приобретения ФИО1 

<

дата> в собственность указанного выше жилого помещения, ответчик уже был там зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой.

Судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не являются членами семьи истца, не проживают в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, его вещей в квартире истца не имеется. 

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.А. Курасова 

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2018 года.