2-1064/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 октября 2025 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорогановой Е.А..

с участием представителя истца,

в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил:

- разрешить произвести перепланировку жилы комнат №8 и 9, расположенных в квартире №1, расположенной по адресу: 

<

адрес> Путем раздела. В соответствии и на основании заключения и проектной документации ООО «Центр судебной экспертизы, проектирования и строительства», расходы по перепланировке возложить на ФИО1, после перепланировки, определить дальнейшее пользование жилым комнатами в следующем порядке:

- определив в пользование ФИО1 жилую комнату №8, площадью 12,4 кв.м;

- определить в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 8,( кв.м.;

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 19062 руб.

В обоснование иска ссылался на то, что посоле расторжения брака между сторонами установились неприязненные отношения, в результате которых совместное проживание невозможно, а поскольку принадлежащие сторонам по делу комнаты являются смежные, он выразил намерение произвести перепланировку, в результате которой будут образованы две изолированные комнаты. Поскольку истц3ома с июня 2024 года по август 2025 года произведена оплата за коммунальные услуги на общую сумму 60763,35 руб., при этом учитывая, что право собственности истца и ответчика на спорное жилое помещение зарегистрировано в равных долях, взысканию подлежит 50% от указанной суммы, то есть 30381 руб. При этом учитывая разницу между суммами запланированных и понесенных расходов со стороны истца на перепланировку (107915 руб.) и стоимости разницы квадратных метров определяемых жилы комнат исходя из 3,5 м (119234 руб.), которая составляет 11319 руб., истец считает справедливым о взыскании с ответчика в порядке регресса стоимости уплаченных им платежей, за вычетом указанной суммы, то есть 19062 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представил расчет суммы задолженности по уплате коммунальных услуг, которая составила 30381,6 руб.

Ответчик в судебном заседании 28 октября 2025 года возражал против удовлетворения требований в части взыскании оплаты коммунальных услуг в порядке регресса. Полагал, что такие расходы подлежат взысканию за период с 06 мая 2025 года (даты, когда между сторонами спора было утверждено мировое соглашение на основании определения Шебекинского районного суда) до даты обращения с настоящим иском в суд. 

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, что в позиции ст. 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в их отсутствие.

Определение суда от 29 ноября 2025 года исковое заявление в части требований о разрешении производства перепланировки, определении порядка пользования жилыми помещениями после произведения перепланировки оставлено без рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ). 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В силу положений ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 2 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. 

При предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 8). 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ). 

В силу вышеизложенного у ФИО1, осуществившего оплату коммунальных услуг, возникло право требовать в порядке регресса понесенных им расходов.

Согласно определению Шебекинского районного суда от 06 мая 2025 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2 и ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого:

1. У ФИО2 возникает право собственности на 14/100 доли квартиры 

<

адрес>

2. У ФИО1 возникает право собственности на 14/100 доли квартиры 

<

адрес>

Из объяснения представителя истца и ответчика следует, что ФИО1 покинул жилое помещение в июне 2024 года, однако продолжает оплачивать коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Ответчик в судебном заседании 28 октября 2025 года признал, что не принимал участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, однако по его мнению, у него возникла обязанность по уплате коммунальных услуг после утверждения Шебекинским районным судом мирового соглашения, оплата коммунальных услуг истцом до этого момента производилась на основании того, что он являлся собственником жилого помещения.

С указанным мнением суд не соглашается. 

Из материалов делу усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке до 03 мая 2024 года. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Шебекинского района и г. Шебекино.

Поскольку между сторонами брачные отношения прекращены в мае 2024 года, то режим совместной собственности с этого момента считается также прекращенным и, соответственно, основания для содержания общего имущества и оплаты коммунальных платежей одним из бывших супругов не имелись. Соответственно бремя по содержанию имущества, хотя и не разделенного между супругами, подлежало возложению на обоих.

Из указанного следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещения обоим супругами возникла с момента расторжения ими брака, то есть с июня 2024 года.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 19 июня 2024 года по 17 августа 2025 года в сумме 60763,35 руб., 50% от которой составила 30381,60 руб.

Суд признает представленный расчет верным.

Контррасчета ответчиком не представлено.

В тоже время суд отмечает следующее.

В исковом заявлении истец ссылался на то, что поскольку истцом с июня 2024 года по август 2025 года произведена оплата за коммунальные услуги на общую сумму 60763,35 руб., при этом учитывая, что право собственности истца и ответчика на спорное жилое помещение зарегистрировано в равных долях, взысканию подлежит 50% от указанной суммы, то есть 30381 руб. При этом учитывая разницу между суммами запланированных и понесенных расходов со стороны истца на перепланировку (107915 руб.) и стоимости разницы квадратных метров определяемых жилы комнат исходя из 3,5 м (119234 руб.), которая составляет 11319 руб., истец считает справедливым о взыскании с ответчика в порядке регресса стоимости уплаченных им платежей, за вычетом указанной суммы, то есть 19062 руб.

Поскольку исковое заявление в части заявленных истцом требований о разрешении производства перепланировки в спорном жилом помещении и определение в дальнейшем в пользование сторонами жилых комнат определением суда оставлено без рассмотрения, истцом не уточнены требования относительно взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, в силу положений ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Соответственно, ввиду отсутствия со стороны истца уточнения исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости взыскания расходов по уплате коммунальных услуг в заявленном в иском заявлении размере, то есть 19062 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате коммунальных платежей нельзя признать тем самым уточнением исковых требований, поскольку никаких требований в связи с произведенными расчетами истцом не заявляется, государственная пошлина в связи с увеличением заявленных требований не уплачивается.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в пределах заявленных требований, то есть в размере 19062 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услугудовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке регресса в размере 19062 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Судья