№ 2- 396/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«6» сентября 2018 г. город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В. 

при секретаре Плешивцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В исковом заявлении указано, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание Литер И, расположенного по адресу: г. Тамбов, . ФИО1 фактически пользовался земельным участком площадью 106,3 кв.м при отсутствии правовых оснований для владения и пользование земельным участком. Таким образом, если бы ФИО1 не использовал настоящий земельный участок, то орган местного самоуправления распорядился бы о предоставлении в пользование данного объекта другому добросовестному лицу, либо платил арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые назначения за период с 01.12.2006 по 30.09.2017 в размере 136 505 руб. 20 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 15.11.2017 составляют 28 646 руб. 13 коп. (исходя из ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды).

в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо с требованием погасить, образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены, просит взыскать с ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 106,3 кв.м под нежилым зданием в городе Тамбове в размере 165 151 руб. 33 коп, из них: 136 505 руб. 20 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.12.2006 по 30.09.2017 и 28 646 руб. 13 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 15.11.2017г.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно п.п. 1.3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ одновременно с передачей права собственности на здание передаются права на земельный участок, занятый зданием на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 10 ст. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-Ф3 до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления. 

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы , комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбов осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или

возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Судом установлено, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание Литер И, расположенного по адресу: г. Тамбов, . 

ФИО1 фактически пользовался земельным участком площадью 106,3 кв.м с 01.12.2006 по 30.09.2017 при отсутствии правовых оснований для владения и пользование земельным участком. Если бы ФИО1 не использовал настоящий земельный участок, орган местного самоуправления распорядился участком о предоставлении в пользование данного объекта другому добросовестному лицу, либо платил арендную плату, и в бюджет городского округа - город Тамбов поступили плановые назначения за период с 01.12.2006 по 30.09.2017г.

Из материалов дела усматривается, что решением Тамбовского областного суда . установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером в размере 798764 руб. 20 коп. Решение вступило в законную силу 26.03.2018г.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200ГКРФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Таким образом, поскольку представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с учетом представленного расчета истца о размере задолженности и процентов, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению частично и следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 65435,86 руб. за период с 01.01.2015г. по 30.09.2017г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7872,90 руб. за период с 01.02.2015г. по 15.11.2017г.

Частью 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, при постановлении решения по делу с ответчика в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, зачисляемая в местный бюджет в размере 2399 руб. 26 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 106,3 кв.м под нежилым зданием в городе Тамбове в размере 73308 руб. 76 коп, из них: 65435 руб. 86 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.01.2015г. по 30.09.2017г. и 7872 руб. 90 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2015 по 15.11.2017г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2399 руб. 26 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья Н.В. Саранина