Дело №

УИД 47RS0№-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 16 сентября 2024 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Строгановой О.Г.

при секретаре ФИО9

с участием: 

представителя истцов адвоката ФИО14

помощника Приозерского городского прокурора ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 обратились к ФИО1 с данным иском, указав, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом с кадастровым номером 47:03:0301006:325, расположенные по адресу: 

<

адрес>ёрск. 

<

адрес>. В указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ временно сроком на 1 год был зарегистрирован ответчик ФИО1 который не является ни собственником данного жилого помещения, ни членом семьи собственника, фактически в доме не проживает, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет. Место фактического жительства ответчика истцам не известно. По истечению срока временной регистрации ответчик был снят с регистрационного учета в 2003 году, о чем в домовой книге сделана соответствующая запись. При получении справки формы 9 истцами установлено, что в числе зарегистрированных по состоянию на 2023 год в жилом доме лиц числится ответчик. В этой связи истцы просят признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО14 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по месту его фактического проживания, получил, об отложении рассмотрения дела не просил, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры по извещению не явившегося ответчика о времени, дате и месте слушания дела, ответчик не просил рассмотреть дело в её отсутствие, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение помощника Приозерского городского прокурора ФИО10, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан продавцом ФИО5 покупателям ФИО3 (7/16 доли), ФИО6 (1/16 доли), ФИО4 (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли) (л.д. 51-55).

Затем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала ФИО2 7/16 доли в праве общей долевой собственности на дом, а на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ФИО7 1/16 доли в праве общей долевой собственности на дом (л.д. 56-62). 

Таким образом, спорный жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО2 (имеет 1/4 и 7/16 долей), ФИО7 (1/16 доли) и ФИО4 (1/4 доли), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-23).

ФИО3 является матерью несовершеннолетнего собственника ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении последней (л.д. 12).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме по месту жительства, без указания кем они приходятся собственнику что следует из справки по форме 9 паспортной службы 

<

адрес>6градской области (л.д. 143). 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО11 для проживания предыдущим собственником жилого помещения ФИО12

Так, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период владения домом ФИО12, при этом согласно домовой книги проживающих в спорном жилом помещении, ФИО1 был зарегистрирован в доме сроком на один год, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем в домовой книге имеется печать ОПВО Приозерского ОВД Ленинградской области (л.д. 31-50). 

Таким образом, ФИО11 был вселен в жилое помещение предыдущим собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на праве возмездного или безвозмездного пользования жилым помещением, при этом срок проживания ответчика в доме был ограничен одним годом.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению, в частности, с собственниками жилых помещений.

В соответствии с п. 30 указанных Правил граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, срок проживания ФИО1, который на основании договоренности с предыдущим собственником жилого дома ФИО12 имел право пользования жилым помещение на срок один года с даты регистрации, истек ДД.ММ.ГГГГ, однако последний по истечении указанного срока не был снят с регистрационного учета по адресу нахождения жилого дома.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае, если ФИО1 являлся членом семьи предыдущего собственника ФИО12, его право пользования домом прекращено в связи с переходом права собственности на дом к истцам. 

Также исследованными судом доказательствами подтверждается, что ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, вещи его в жилом доме отсутствуют, собственники жилого помещения лично с ответчиком не знаком, никогда с ним не встречались.

Согласно сведениям актовой записи о заключении брака ФИО1 состоит в браке с ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 121).

Направленные ФИО1 судебные извещения были получены ответчиком по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически проживает по месту жительства своей супруги.

В силу изложенного, поскольку собственники жилого помещения не предоставляли ФИО1 жилой дом для проживания, ФИО1 был вселен в дом предыдущим собственником, с которым договор о пользовании домом прекращен в силу истечения срока его действия и затем переходом права собственности на дом к истцам, при этом ответчик в доме, принадлежащей истцам, не проживают, суд считает, что требования ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером 47:03:0301006:325, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ