Дело № 2-163/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 11 января 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Волгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Н.Ф. к Мельниковой В.П. о внесении изменений ы ЕГРН, исключив сведения о площади и местоположении границ земельного участка. 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточненного иска к ФИО2 в котором просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив из него сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Ответчице ФИО2.

В обосновании исковых требований заявлено, что истец истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированого в реестре за №, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании чего выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ- VIII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2017 Истец обратился в ИП ФИО3 для выполнения комплекса работ по уточнению площади и местоположению границ земельного участка. В результате проведения работ по межеванию земельного участка Истца было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Ответчице, поставлен на кадастровый учет неверно и пересекает границы земельного участка Истца. Ширина земельного участка Истца в точках 12-1 по документам составляет 14 метров, фактически в заборе, который существует на местности более 15 лет и закрепляет границы земельного участка, составляет 

<

данные изъяты> м., а по результатам межевания - 

<

данные изъяты> м. На местности границы земельного участка истца закреплены объектом искусственного происхождения - забором, существуют на местности более 15 лет, в связи с чем у истца есть все основания полагать, что при проведении работ по межеванию земельного участка ответчицы ФИО2 допущена кадастровая ошибка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрен мя дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» в судебное заседание не явилось, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящий по адресу: 

<

адрес>

Истцом было проведено межевание земельного участка в результате которого было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Ответчице, поставлен на кадастровый учет неверно и пересекает границы земельного участка истца. Ширина земельного участка истца в точках 12-1 по документам составляет 14 метров, фактически в заборе, который существует на местности более 15 лет и закрепляет границы земельного участка, составляет 

<

данные изъяты> м., а по результатам межевания - 

<

данные изъяты> м. На местности границы земельного участка истца закреплены объектом искусственного происхождения - забором, существуют на местности более 15 лет.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о Принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). 

На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

ИП ФИО3 был разработан межевой план границ земельного участка. Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец.

Согласно требований Земельного кодекса Российской Федерации при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

На основании изложенного суд считает необходимым внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив из него сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчице ФИО2. 

руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив из него сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Рыжова