61RS0047-01-2025-001898-39 

Дело № 2-2309/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 22 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указала, что она является собственником 1/4 доли жилого дома в праве общей долевой собственности по 

<

адрес>. Указанный жилой дом состоит из четырех квартир в составе общей долевой собственности, квартирой № 4 владеет она на основании договора дарения 1/4 доли жилого дома, строений и сооружений от 25.02.2015. В указанной части жилого дома зарегистрирована ФИО2, которая когда-то являлась собственником этой квартиры, но после ее продажи не осуществила снятие с регистрационного учета. Ответчик утратила право пользования жилым помещением, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не ведет с ней общего хозяйства, не является членом ее семьи. Законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования и права регистрации в жилом помещении не имеется. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В последующем истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Дополнила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, общего хозяйства она с ними не ведет, регистрация ответчиков в спорном жилом доме не дает ей возможность распоряжаться, владеть в полной мере принадлежащим ей имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО3 ее сын, они не проживают в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, судом направлялись судебные извещения. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, площадью 139,9 кв.м, расположенного по 

<

адрес> являются ФИО1 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/6, ФИО4 – 1/4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.07.2025. 

Из адресных справок от 07.08.2025, предоставленных ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по 

<

адрес>. 

Из Акта о не проживании от 15.08.2025 следует, что ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> не проживают. 

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственниками жилого дома, не являются членами семьи собственников. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. 

Ответчиками не представлено суду каких-либо возражений по исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено:29.08.2025 подпись