...

УИД: 89RS0005-01-2019-001771-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьск Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что истица является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был вселен в квартиру в декабре 2016 г. в качестве знакомого, однако, с января 2017 года в жилом помещении фактически не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2– в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску суду не представил.

Третьи лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» и ООО «Крепость+» в суд своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска об обоснованности иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира № 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.11.2016 г. (л.д. 5-6,7, 19-20). 

Лицевой счет № на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному адресу открыт на имя ФИО1, начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д.9-11). 

Из представленной в материалы дела справки о регистрации следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве знакомого с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.8). При этом, брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем суду предоставлено свидетельство о расторжении брака №, выданное 04.12.2015 г. ОЗАГС г. Ноябрьска службы ЗАГС ЯНАО (л.д.24). 

Вместе с тем, несмотря на регистрацию, ответчик в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Данные обстоятельства подтверждены актом проверки фактического проживания от 27 мая 2019 года, составленным с участием соседей и удостоверен печатью и подписью сотрудниками ООО «Жилсервис 5/1» (л.д.12).

Соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования им. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. 

Судья (подпись) Русина Л.Г.

...