Дело №

27RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Бруслит Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Бруслит Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца следующего за истекшим. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 312754,78 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 312754,78 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6328 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> является его несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая приняла наследство после смерти дедушки ФИО4 Вместе с дочерью они проживают вместе в указанном жилом помещении, дочь учится в школе, самостоятельного дохода не имеет, содержат ее родители. Исковые требования ответчик признает, однако просит суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям, поскольку исковое заявление подано с нарушением срока исковой давности. 

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ оплата оказанных услуг осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета-квитанции. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО «Бруслит Сервис».

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 10) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> является ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из формы 36, выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги у собственника жилого помещения квартиры № 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 312754 руб. 78 коп. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязанность внесения платы за жилое помещение возникает у совершеннолетнего члена семьи несовершеннолетнего собственника жилого помещения – ФИО2

Ответчиком ФИО2 заявлен срок исковой давности по требованию о взыскании с него суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ 

Истцом в материалы дела представлены возражения относительно заявления о пропуске срока исковой давности, поскольку заявление о вынесении судом судебного приказа о взыскании со ФИО2 задолженности было направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последствия пропуска истцом срока исковой давности не подлежат применению за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судом установлено, что ООО «Бруслит Сервис» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО2 задолженности к мировому судье судебного участка № 7 Железнодорожного района г.Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ, направив заявление посредством почтовой связи, что подтверждается представленными в материалы дела чеком о направлении заказного письма, описью вложения и отчетом об отслеживании отправления. Заявление было принято на судебном участке ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» на судебном участке № 7 был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО2 в пользу ООО «Бруслит Сервис» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 312754 руб. 78 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3164 руб. 17.07.2020 судебный приказ на основании заявления должника ФИО2 отменен. 

С учетом изложенного, а также установленного срока оплаты за коммунальные услуги до 25 числа следующего за отчетным месяца, суд приходит к выводу, что срок по требованию истца о взыскании с ответчика долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ истек, в связи с чем требования истца о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, срок предъявления требований по которому не истек, что составляет, согласно представленному истцом расчету, в размере 86155 руб. 71 коп. 

Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, на основании ч. 3 ст. 31 ст.ст. 39, 153, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Бруслит Сервис» о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1743 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 86155 рублей 71 копейку.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1743 рубля. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 06 ноября 2020 года

Судья С.А. Карпачева