Дело № 2–1182/2020 14 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В. 

при секретаре Корелине М.М.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении их из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что согласно акту межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> признан непригодным для проживания. Распоряжением заместителя Главы МО по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р «О признании 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», в соответствии со ст. 86, 87, 99, 100 и 106 ЖК РФ и заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, было поручено отселить в разумный срок жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе, в жилые помещения маневренного фонда. Решением Архангельской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Устав МО «

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ Мэрия 

<

адрес> переименована в Администрацию муниципального образования «

<

адрес>». Ответчики занимают одну комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью – 16,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Гражданам из указанного жилого помещения в соответствии с реализацией программы 

<

адрес> и распоряжением 

<

адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены жилые помещения по договорам социального найма. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам из домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания, производится во внеочередном порядке, согласно п.2 ст. 57 ЖК РФ по мере поступления свободных муниципальных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим требованиям в порядке, предусмотренном ст. 87 и 89 ЖК РФ. Администрация города предложила ответчикам благоустроенное жилье в новом доме, по метражу превышающем ранее занимаемое жилое помещение. 

<

адрес> - деревянный двухэтажный дом, имеет деформацию фундамента, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпывании несущей способности. Администрация МО «

<

адрес>» опасается за жизнь и здоровье ответчиков, проживающих в непригодном для проживания жилом помещении, находящемся в аварийном состоянии. Одновременно простаивают в новом доме благоустроенная квартира, в которую ответчики не хотят переселяться, за которую Администрация несет расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным просят суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 17,00 кв.м., снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации: 

<

адрес>. Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с не получением им судебной корреспонденции, несет он сам.

Третье лицо МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» в суд своего представителя не направило, предоставило суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с занятостью в ином судебном процессе. Исковые требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 16,10 кв.м.. 

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а именно: деревянный дом имеет деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р поручено предоставить жильцам 

<

адрес> в 

<

адрес>, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, и признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах 

<

адрес>, по договорам социального найма. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены требования прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО3, ФИО2 к мэрии 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения. На мэрию 

<

адрес> возложена обязанность предоставить ФИО3 на состав семьи два человека, включая ФИО3, ФИО2, по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из одной комнаты в квартире, состоящей не более чем из трех комнат, в черте 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 23,5 кв.м., жилой площадью не менее 16,1 кв.м. 

Администрацией МО «

<

адрес>» ответчикам выделена однокомнатная квартира общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Предоставляемое жилое помещение является собственностью муниципального образования «

<

адрес>», расположено в многоквартирном благоустроенном жилом доме в границах 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в предоставляемом им благоустроенном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ранее предоставленное ответчикам жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из жилого помещения - общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 16,10 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям закона, жилищные права ответчиков не нарушает. При этом соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства, суд полагает взыскать с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого из ответчиков).

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 33,5 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2020 г.