Дело № 2-1910/2023

УИД 33RS0008-01-2023-003194-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Макаровой О.В., 

с участием прокурора ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО12. обратился в суд с иском к ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. №

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли дома № № по ул. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другие ? доли дома принадлежали ФИО14 который проживал в ней со своей семьей. По договору купли-продажи (купчей) земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного с ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в свою собственность часть дома и земельного участка. В связи с чем ему стал принадлежать весь дом. Однако до настоящего времени в доме зарегистрирован родственник ФИО16. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника дома, препятствует нормальному пользованию и распряжению данным жильем. Кроме того истец несет необоснованные затраты на содержание жилого помещения за совершенно постороннего лица. В связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО17 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что ФИО18. членом его семьи не является, он его никогда не видел, в спорном доме он был только зарегистрирован, но не проживал в нем.

Ответчик ФИО19. в судебное заседание не явился о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Прокурор ФИО20. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При рассмотрении спора установлено, что ФИО21. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес> д. №, что подтверждаетя свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРН от 16.11.2023 (л-д 6, 12-15).

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО22. является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> д. № (л-д 7-9).

Согласно выписки из домовой книги в спорном доме зарегистрирован ФИО23. (л-д 11).

Из справки МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО24. зарегистрированным в Гусь-Хрустальном районе не значится.

Из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты недвижимости на территории РФ за ФИО25. не зарегистрированы (л-д 16).

Из пояснений истца установлено, что ответчик в доме только зарегистрирован, но никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме нет, членом его семьи ФИО26 не является.

Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ФИО27 являющегося собственником указанного дома, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО28 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО29 (СНИЛС №) к ФИО30 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Гусь-Хрустальный жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> д. №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> д. №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Соловьева 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2023 года.