Дело № 2-31/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0008-01-2024-001983-42

Мотивированное 

решение

 составлено 28.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Штенцовой О.А., 

при секретаре ФИО7, 

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО1 - ФИО23, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО6 Росреестра по 

<

адрес> ФИО8, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, 

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с иском (в редакции уточнения том 1 л.д.133-135) к Министерству по ФИО6 имуществом по градостроительной деятельности 

<

адрес>, ФИО4 и градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее – ответчики) о возложении обязанности исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами, принадлежащих собственникам:

№ собственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из ЕГРН об основанных характеристиках объекта недвижимости земельного участка Усадьба – (323 +/-6 м2) с домом (63 м2) расположенного по адресу: 

<

адрес>, при исправлении ошибки установить площадь земельного участка в 367 кв.м., согласно экспертного заключения ООО «Кадастр ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ;

№ собственник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка (349+/- 5 м2), расположенного по адресу: 614532, 

<

адрес>, при исправлении ошибки площадь земельного участка установить в 583 кв.м., согласно экспертного заключения ООО «Кадастр ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с домом с кадастровым номером №. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением к ФИО4 и градостроительства, главному архитектору администрации Пермского муниципального района ФИО9 о внесении изменения в проект планировки и проект межевания территории кадастрового квартала 59:32:0890001 

<

адрес>, Лобановского сельского поселения Пермского муниципального района 

<

адрес>, утвержденный Постановлением администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и предусмотреть перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 69 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ о рассмотрении заявления, где было принято Постановление администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№.С-772 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лобановское сельское поселение» Пермского муниципального района 

<

адрес>, утвержденные решением Земского Собрания Пермского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено заявление в ФИО5 и градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о внесение изменений в Правила землепользования и застройки Лобановского сельского поселения в части отнесения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (с приложением схемы), к территориальной зоне «индивидуальной жилой застройки» (Ж-1) с целью последующего перераспределения и выкупа земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ, где заявление было удовлетворено частично. В ходе проведения экспертизы ООО «Кадастр ГЕО» было определено фактическое местоположение границ участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время исправления внесены не были, в связи с чем нарушаются законные права и интересы истцов.

Протокольным определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> и администрация Пермского муниципального округа 

<

адрес>.

Протокольным определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена Министерства по ФИО6 имуществом по градостроительной деятельности 

<

адрес> из ответчиков в третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований и произведена замена Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> из третьих лиц в ответчики, а также привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Землемер».

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований, поясняла, что земельный участок ей предоставили вместе с домом примерно в 1980 году. Земельный участок перед домом уже был, и она его сразу огородила деревянным заборчиком, а впоследствии поставила железный забор. В 2022 году от Комитета имущественных отношений Пермского муниципального района получила предостережение о том, что часть земельного участка перед домом у нее самовольно занятая. Считает, что такого не может быть. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащее извещен. Ранее в судебном заседании пояснил, что он в 2019 приобрёл дом, и земельный участок в таком виде как он имеется в данный момент. При покупке земельный участок стоял в границах.

Представитель истцов ФИО2, ФИО1 - ФИО23 в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований с учетом проведенной судебной экспертизы. 

Ответчик - Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом. 

ФИО3 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> – ФИО8 в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласилась, указав на то, что к ним заявлены требования необоснованно, поддержала доводы, указанные в возражениях на исковое заявление (том 1 л.д. 80-88). 

Третье лицо - Министерство по ФИО6 имуществом по градостроительной деятельности 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

Третье лицо - ООО «Землемер» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, из которого следует, что ООО «Землемер» выполнило работы по подготовке карта-плана территории в отношении кадастрового квартала №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Комплексные кадастровые работы проводились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактическое завершение работ – ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала №, границы земельных участков с кадастровым номером № и № уже были установлены в соответствии с действующим законодательством. Карта-планом территории кадастрового квартала № предусмотрено исправление реестровой ошибки в описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером № являющейся общей с земельным участком с кадастровым номером № для исключения пересечения со строениями, сооружениями. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. В границах земельного участка с кадастровым номером № также расположен объект капитального строительства жилого назначения. Участки расположены в границах территориальной зоны Ж-1. Для кадастрового квартала № разработан проект планировки и проект межевания территории, установлены «красные линии». Граница «красной линии» проходит по границе земельного участка с кадастровым номером №. На момент проведения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала №, земельного участка с кадастровым номером 59№ не существовало (том 1 л.д.184-186). 

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи. 

Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточнённых границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта, проверка обоснованности местоположения уточнённых границ земельного участка, в том числе изменения площади уточнённого земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Судом установлено, что ФИО24 является собственником земельного участка площадью 323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Пермский 

<

адрес>, и жилого дома площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лобановское с/п, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.34-36).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 549 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зу 13/3. 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д.18-19, 20-22, 74, 76-77).

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лобановское с/п, 

<

адрес>, на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.50). 

Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района ФИО2 вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлено, что в результате проведения комплексных кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лобановское с/п, 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка, ориентировочной площадью 34 кв.м, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Самовольно занятый земельный участок расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена (том 1 л.д.38-40). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в ФИО5 и градостроительства администрации Пермского муниципального района о внесении изменения в проект планировки и проект межевания территории кадастрового квартала № 

<

адрес>, Лобановского сельского поселения Пермского муниципального района 

<

адрес>, утвержденный Постановлением администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и предусмотреть перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 69 кв.м. 

Администрацией Пермского муниципального района вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№.С-772 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лобановское сельское поселение» Пермского муниципального района 

<

адрес>, утвержденные решением Земского Собрания Пермского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» (том 1 л.д.51оборот-52). 

Администрацией Пермского муниципального района вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№.С-81 о внесении изменений в проект планировки и проект межевания территории кадастрового квартал № 

<

адрес> сельского поселения Пермского муниципального района 

<

адрес>, утвержденный постановлением администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.58). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено заявление в ФИО5 и градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о внесение изменений в Правила землепользования и застройки Лобановского сельского поселения в части отнесения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (с приложением схемы), к территориальной зоне «индивидуальной жилой застройки» (Ж-1) с целью последующего перераспределения и выкупа земельного участка (том 1 л.д.43). 

Администрацией Пермского муниципального района вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№.С-394 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Лобановское сельское поселение» Пермского муниципального района 

<

адрес>, утвержденные решением Земского Собрания Пермского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» (том 1 л.д.41). 

Администрацией Пермского муниципального округа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ дан ответ на обращение, которым указано, что в связи с тем, что предлагаемая к перераспределению часть приводит к заужению территории общего пользования, принято решение о частичном удовлетворении предложения, а именно – приведении границы территориальной зоны Ж-1 в одну линию со сложившимся землепользованием по адресам: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> (том 1 л.д.48).

Кадастровым инженером ООО «Кадастр ГЕО» ФИО10 подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зу 13/3. 

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 установлено, что поскольку фактическая граница участков с кадастровыми номерами № со стороны дороги по 

<

адрес>, существует на местности более 15 лет, то можно полагать, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости присутствует реестровая ошибка (том 1 л.д.24-29).

Из отзыва ФИО6 Росреестра по 

<

адрес> следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков (№) путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с кадастровым номером №. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков № и установление их границ были осуществлены в соответствии с документами и в соответствии с требованиями действующим на тот момент Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В последующем границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в результате проведения комплексных кадастровых работ. Сведения о проведенных комплексных кадастровых работах внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и карты-плана территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Соглашения о перераспределении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или минимальной собственности. Формирование указанного участка было осуществлено на основании Постановления администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> № СЭД№.С-81 от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.80-88).

ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании были опрошены свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17 которые пояснили, что они являются соседями ФИО2 и ФИО1 Знают ФИО2 более 20 лет, она всегда жила в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Возле этого дома всегда был палисадник с деревянным небольшим заборчиком, а затем с металлическим. ФИО1 не так давно купил вторую часть дома с земельным участком. 

<

адрес> в 

<

адрес> всегда была неровная. Электрический столб, возле 

<

адрес> всегда стоял за забором, а не в палисаднике, от забора и до дороги еще имеется метра 2-3. 

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Р» ФИО18 с привлечением для геодезических работ геодезиста ФИО19 (том 2 л.д.77-82). 

Согласно заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-Р» № Э-20250328/1, определено местоположение границы и площади с кадастровым номером № с учетом их фактического землепользования, площадь составляет – 382 кв.м, определены координаты поворотных точек границы земельного участка по фактическому пользованию. Экспертами определено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом их фактического землепользования, площадь составляет – 597 кв.м, определены координаты поворотных точек границы земельного участка по фактическому пользованию. Определена общая граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № с учетом их фактического землепользования, общая площадь составляет – 979 кв.м. Определены координаты характерных точек границ, расположенных на земельных участках объектов: строений, сооружений, линейных сооружений, коммуникаций. Экспертами установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому землепользованию, существующему на местности 15 и более лет, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Соответствуют границам, установленным при предоставлении земельных участков правоустанавливающим землеотводным документам: свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащий ФИО2 с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Лобановское с/п, 

<

адрес>. Ошибка содержится в сведениях межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, по уточнению границ и площади исходного земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная граница от точки н13-н1 не соответствует фактической границе (по забору), подтверждаемая выкопировкой, существующей границы на местности пятнадцать лет и более, подготовленной «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ» в 2006 году, АФС – 2005 год. В результате площадь исходного уточняемого земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на 362 кв.м. Соответственно имеется ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Реестровая (кадастровая) ошибка содержится в сведениях межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, по уточнению границы и площади исходного земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная граница от точки н13-н1 не соответствует фактической границе, подтверждаемые выкопировкой, существующей границы на местности пятнадцать лет и более, подготовленной «Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ» в 2006 году, АФС - 2005 год. Имеется ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в связи с разделом на два земельных участка № и №. Земельный участок № был снят с кадастрового учета в связи с образованием нового участка №, образованного путем перераспределения участка № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Допущена ошибка в прохождении границы исходного уточняемого земельного участка № от точки 14 до точки н1 в чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО20, смежной с земельным участком № проходит не по забору, при уточнении была сведена кадастровым инженером ФИО12 с точками границы смежного участка №, ранее стоявшего на государственном кадастровом учете. 

<

адрес> и координаты границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию (том 2 л.д.124-192). 

Оснований не доверять заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-Р» № Э-20250328/1 у суда не имеется, поскольку оно выполнено квалифицированными специалистами, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющих соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, заключение составлено в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что выводы и анализ в заключении изложены достаточно полно и ясно, с учётом всех поставленных в определении суда вопросов, по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемым к заключению экспертов, исследовательская часть базируется, на исследованных в полном объеме экспертом материалов гражданского дела, оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведённой экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, ее результаты иными допустимыми доказательствами по делу не опровергнуты, каких-либо противоречий в заключении эксперта не содержится.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Таковы установленные судом обстоятельства дела, которые позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Материалами дела установлено, в том числе проведенной по делу в суде землеустроительной экспертизой, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков (№) путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с кадастровым номером №. Реестровая (кадастровая) ошибка содержится в сведениях межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, по уточнению границы и площади исходного земельного участка с кадастровым номером №. Допущена ошибка в прохождении границы исходного уточняемого земельного участка № от точки 14 до точки н1 в чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО20, смежной с земельным участком № проходит не по забору, при уточнении была сведена кадастровым инженером ФИО12 с точками границы смежного участка №, ранее стоявшего на государственном кадастровом учете.

Восстановление прав истцов в данной конкретной ситуации, по мнению суда, возможно избранным истцами способом. 

Соответственно, исправление реестровой ошибки по требованию истцов с установлением границ, принадлежащих истцам земельных участков с кадастровыми номерами №, будет достаточным для восстановления прав истца. 

Выводы эксперта основаны на анализе совокупности представленных в материалы дела доказательств, заключение эксперта согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Суд полагает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, по приведённым координатам, представленным экспертом:

Обозначение характерной точки границы № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО21 по приведённым координатам, представленным экспертом:

Обозначение характерной точки границы земельного № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующее законодательство предусматривает административную процедуру оформления кадастрового учёта изменений в описание местоположения границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки на основании решения суда, в соответствии с которой истец должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением и приложить к нему вступившее в законную силу решение суда, на основании которого реестровая ошибка будет исправлена в ЕГРН (пункт 5 части 2 статьи 14, часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая наличие предусмотренной законом административной процедуры оформления кадастрового учёта исправления реестровой ошибки, отсутствие вины ФИО4 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в допущенной реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, оснований для возложения обязанности исправить реестровую ошибку путем в описании местоположения указанных земельных участков отсутствуют.

Кроме того, суд считает, что ФИО4 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> являются ненадлежащими ответчиками по делу, так как каких-либо прав истцов не нарушали, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка - удовлетворить частично. 

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и смежной границы земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах поворотных точек на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерной точки границы земельного участка 

Значение координат характерных точек границ земельного участка 

Х 

У 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в следующих координатах поворотных точек на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерной точки границы земельного участка 

Значение координат характерных точек границ земельного участка 

Х 

У 

Н14 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, в том числе в требованиях к ФИО4 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 и Градостроительства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - отказать. 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № по заявлению любой стороны по делу, а также основанием для изменения границ земельных участков смежных землепользователей.

На решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья: Подпись О.А. Штенцова 

Копия верна. Судья: 

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-31/2025

Пермского районного суда