Гражд. дело № 2-316/2020

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ 

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьевой О.В.,

при участии помощника судьи Дугаровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Новый город» к АсылбекУулу Руслан о взыскании задолженности по арендной плате и неустойку, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Новый город» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ № № в сумме 37564,08 руб., неустойку в размере 86553,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3682,35 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Рынок «Народный» и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № №. По условиям договора, ООО «Рынок «Народный» предоставил ответчику в аренду нежилое помещение (павильон №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ответчик обязан вносить ежемесячную оплату по договору, состоящую из основной части в размере 10030 руб., а за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 8260 руб. и переменной части, включающей в себя сумму расходов на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, исходя из показаний приборов учета. Договор между сторонами заключен на срок 11 месяцев с пролонгацией действия на новый срок (11 мес.) на тех же условиях, в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от заключения договора на новый срок. Ответчик обязательства по оплате по договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 33732,38 руб., и по переменной части в размере 3831,70 руб. В соответствии с п. 8.4 договора, в связи с просрочкой исполнения арендатором обязательств по договору, арендодателем начислена неустойка в размере 86553,44 руб. 22.03.2019г. в адрес ответчика истцом направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 15.04.2019г. ООО «Рынок «Народный» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Новый город», который является правопреемником ООО «Рынок «Народный». 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласии на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался по последнему известному адресу регистрации, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежаще, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Рынок «Народный» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, павильон №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, а ответчик в сою очередь обязался вносить ежемесячно арендную состоящую из основной части в размере 10030 руб., а за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 8260 руб., и переменной части, включающей в себя сумму расходов на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, в соответствии с показаниями приборов учета. Договор между сторонами заключен на срок 11 мес., с пролонгацией действия на новый срок (11 мес.) на тех же условиях, в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от заключения договора на новый срок. ООО «Рынок «Народный» обязательства по договору исполнило. Согласно акту приема-передачи арендуемого имущества к договору от ДД.ММ.ГГГГ., ответчику истцом передано указанное нежилое помещение. 

15.04.2019г. ООО «Рынок «Народный» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Новый город», который является правопреемником ООО «Рынок «Народный».

Судом установлено, что ответчик свою обязанность по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 15.01.2018г. образовалась задолженность в общей сумме 37564,08 руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Разделом 8 договора предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств. В соответствии с п. 8.4 договора, в связи с просрочкой исполнения арендатором обязательств по договору, арендодателем начислена неустойка в размере 86553,44 руб.

Расчет задолженности, неустойки, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен. Суд полагает возможным принять его как обоснованный. 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований истца, произведенные расчеты, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, иск о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения предъявлен обоснованно, подлежит удовлетворению требование о взыскании полной суммы задолженности с ответчика ФИО1 в сумме 124117,52 руб. (37564,08+86553,44).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 3682,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Новый город» удовлетворить. 

Взыскать с АсылбекаУулу Руслана в пользу ООО «Новый город» сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № № в общем размере 124117,52 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3682,35 рублей, всего 127799,87 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Хаптахаева Л.А.