Гражданское дело № (2-1932/2024)

УИД № 44RS0028-01-2024-002993-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома 10 марта 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Пророковой Е.Н.,

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о включении имущества в состав наследственной массы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДДММГГГГ умерла ее мать ФИО3 (свидетельство о смерти I-ГО № от ДДММГГГГ, актовая запись №). На основании договора мены от 3 сентября 1997 года умершей принадлежала однокомнатная квартира площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес) (адрес) (адрес). После смерти ФИО3 наследниками по закону первой очереди являются дочери: ФИО1 и ФИО2. Других наследников у наследодателя нет.

Истец в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказала, т.к право собственности на нее не зарегистрировано за наследодателем (отсутствует регистрация договора в БТИ, которая была обязательной на период заключения договора мены в 1997 году).

На основании изложенного, со ссылками на положения ст.ст. 12, 18, 1112, 1141, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просила включить в наследство после смерти ФИО3, умершей ДДММГГГГ, имущества, состоящего из квартиры общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: (адрес) (адрес) (адрес).

13 декабря 2024 года с согласия представителя истца судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, реализовав процессуальные права участием представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме. Уточнила требования в части характеристики спорного имущества с учетом сведений из ЕГРН о спорном объекте, просила включить в наследство после смерти ФИО3 имущество, состоящее из квартиры общей площадью 34,1 кв.м.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, отношения к заявленным исковым требованиям не выразили. 

Третье лицо администрация Костромского муниципального района Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования (ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Объектом спора является однокомнатная квартира площадью 34,1 кв.м., расположенная по адресу: (адрес) (адрес) (адрес).

С учетом анализа вышеприведенных норм ГК РФ суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Из материалов дела следует, что истец приходится дочерью ФИО3, умершей ДДММГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство. Как следует из материалов дела наследниками, принявшими наследство по закону, являются дочери наследодателя истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Спорный объект недвижимости в наследственную массу имущества ФИО3 не включен по причине отсутствия регистрации договора в БТИ, которая была обязательной на период заключения договора мены в 1997 году.

Стороной истца заявлен материально-правовой интерес в отношении правовой судьбы вышеуказанного недвижимого имущества, принадлежащего, по мнению истца, наследодателю ФИО3 на праве собственности.

В материалы дела истцом представлена копия договора мены от 3 сентября 1997 года, заключенного между ФИО3 (наследодателем) и ФИО1 (истцом) и удостоверенного нотариусом ФИО6, по условиям которого произведена мена принадлежащих им квартир, в результате мены ФИО3 приобретает право собственности на квартиру по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), а ФИО1 приобретает право собственности на квартиру по адресу: (адрес). 

Согласно справки ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» по данным учета на 31 декабря 1998 года в материалах инвентарного дела № имеется информация о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), за ФИО1 (истцом), других сведений, в том числе о регистрации договора мены от 3 сентября 1997 года в материалах дела не обнаружено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 декабря 2024 года № КУВИ-№ 28 ноября 2011 года объект недвижимости - квартира по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) (адрес) (адрес), поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № с объявленной кадастровой стоимостью 863 662,64 рубля. Сведений о собственнике имущества в ЕГРН не содержится. 

Между тем, принадлежность указанного имущества ФИО3 под сомнение другими участниками процесса не ставилась, в том числе администрацией Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, не заявившей о наличии возражений против удовлетворения исковых требований. 

С учетом того, что согласно сведениям БТИ собственником спорной квартиры числится истец, который являлся стороной договора мены кроме наследодателя, у суда не имеется оснований не принимать его доводы о совершении договора мены от 3 сентября 1997 года и переходе спорной квартиры в собственность умершей ФИО3

Кроме того, принадлежность спорного объекта недвижимости ФИО3 подтверждается сведениями из похозяйственных книг за 1997-2001 годы, 2002-2006 годы, 2009-2013 годы, 2014-2018 годы и 2019-2023 годы.

При вышеуказанных обстоятельствах отсутствие сведений о регистрации в БТИ перехода права собственности на спорное имущество к ФИО3 по договору мены не может являться основанием для исключения квартиры из состава наследства ФИО3 Следовательно, квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя в порядке ст. 1112 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО3, умершей ДДММГГГГ, имущество, состоящее из квартиры общей площадью 34,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) (адрес) (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Е.Н. Пророкова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья: