УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года 

<

адрес> 

Михайловский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Крысанова С.Р.,

при секретаре Малофеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Рязанское отделение № к обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанское отделение № обратилось в Михайловский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском к ООО «

<

данные изъяты> и ФИО1, мотивируя его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии на пополнение оборотных средств с лимитом 12 000 000 руб. Ответчик, в свою очередь, обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Лимит кредитования установлен п.1 кредитного договора с последующим снижением с учетом месяца открытия лимита. По договору установлена переменная процентная ставка, которая зависит от исполнения или неисполнения заемщиком обязательств, установленных п.3 кредитного договора, влияющих на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 12,6 до 14,6% годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Банк свои обязательства исполнил, перечислив на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ – 2 787 750 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 32 336,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 96 750,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 050 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8 033 162,41 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 552 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 498 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 342 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 812 018,40 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 595 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 808 285 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 410 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 859,01 руб., а всего денежные средства в общей сумме 20 033 162,41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, были заключены договоры поручительства № с ФИО1 и № с Фондом гарантийной поддержки 

<

адрес>.

Согласно указанным договорам поручительства ФИО1 несет солидарную ответственность с заемщиком, а Фонд гарантийной поддержки 

<

адрес> – субсидиарную ответственность за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору только в части возврата основного долга.

Кроме того, в этот же день был заключен договор ипотеки № с ФИО1, согласно которому залогодатель передал в залог принадлежащее ему имущество, а именно:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в их адреса были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита, однако до настоящего времени требование не выполнено. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед банком составляет 13 637 465,87 руб., из которых: просроченный основной долг – 12 000 000 руб., просроченные проценты – 1 611 185 руб., неустойка – 26 280,87 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд:

- взыскать солидарно с ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 637 465,87 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 66 000 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов. 

Истец ПАО Сбербанк, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечило, при этом в просительной части иска имеется просьба представителя истца по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ООО «

<

данные изъяты>» о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, однако в суд явку представителя не обеспечил, о причинах его неявки не сообщил, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, однако в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела слушанием не просил.

Так как в назначенное время в судебное заседание ответчик ФИО1 и представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>» не явились, о причинах своей неявки ответчики суд не уведомили, а представитель истца не явился и ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд полагает возможным на основании ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участников процесса по имеющимся в деле доказательствам и материалам.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.1, 8, 9 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. 

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пункт 1 ст.810 ГК РФ определяет, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811 ГК РФ). 

Статья 30 Федерального закона от 02.12.1990 года №395-1 «О банках и банковской деятельности» устанавливает, что отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности. Обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

Согласно ст.329 ГК РФ способами обеспечения исполнения обязательств могут быть, в частности, неустойка, залог, поручительство.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1 ст.323 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и ООО «

<

данные изъяты>», занимающимся по основному виду предпринимательской деятельности деятельностью в области животноводства, с другой, был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно которому заемщику был открыт лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей на расчетный счет, цель кредита: пополнение оборотных средств, под 12,6% годовых. 

Согласно п.1 договора об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – кредитный договор) лимит кредитной линии устанавливается на следующих условиях: период действия лимита – 1-й месяц следующий за открытием лимита – сумма лимита – 12 000 000 руб.; 2-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 3-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 4-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 5-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 6-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 7-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 8-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 9-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 10-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 11-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 12-й месяц следующий за открытием лимита – 12 000 000 руб.; 13-й месяц следующий за открытием лимита – 11 520 000 руб.; 14-й месяц следующий за открытием лимита – 11 040 000 руб.; 15-й месяц следующий за открытием лимита – 10 560 000 руб.; 16-й месяц следующий за открытием лимита – 10 080 000 руб.; 17-й месяц следующий за открытием лимита – 9 600 000 руб.; 18-й месяц следующий за открытием лимита – 9 120 000 руб.; 19-й месяц следующий за открытием лимита – 8 640 000 руб.; 20-й месяц следующий за открытием лимита – 8 160 000 руб.; 21-й месяц следующий за открытием лимита – 7 680 000 руб.; 22-й месяц следующий за открытием лимита – 7 200 000 руб.; 23-й месяц следующий за открытием лимита – 6 720 000 руб.; 24-й месяц следующий за открытием лимита – 6 240 000 руб.; 25-й месяц следующий за открытием лимита – 5 760 000 руб.; 26-й месяц следующий за открытием лимита – 5 280 000 руб.; 27-й месяц следующий за открытием лимита – 4 800 000 руб.; 28-й месяц следующий за открытием лимита – 4 320 000 руб.; 29-й месяц следующий за открытием лимита – 3 840 000 руб.; 30-й месяц следующий за открытием лимита – 3 360 000 руб.; 31-й месяц следующий за открытием лимита – 2 880 000 руб.; 32-й месяц следующий за открытием лимита – 2 400 000 руб.; 33-й месяц следующий за открытием лимита – 1 920 000 руб.; 34-й месяц следующий за открытием лимита – 1 440 000 руб.; 35-й месяц следующий за открытием лимита – 960 000 руб.; 36-й месяц следующий за открытием лимита – 480 000 руб.

Дата открытия лимита - ДД.ММ.ГГГГ, дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии – ДД.ММ.ГГГГ (п.5, 6 кредитного договора). 

Согласно п.3 данного кредитного договора при установлении и не выполнении заемщиком нескольких обязательств, указанных в таблице 1 договора (а именно, поддержание доли кредитных оборотов свыше 80%), стандартная процентная ставка увеличивается на общую сумму размера увеличения стандартной процентной ставки, установленной в таблице 1, а именно: на 2% годовых в случае невыполнения обязательства – увеличение стандартной процентной ставки рассчитывается с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита. Размер стандартной процентной ставки определяется до 5 числа месяца, следующего за истекшим календарным кварталом с учетом выполнения или невыполнения в течение истекшего календарного квартала, начиная с квартала, предшествующего дате начала расчета увеличения процентной ставки, указанной в настоящем разделе таблицы 1, и применяется по договору с ближайшей даты уплаты процентов, следующей за истекшим календарным кварталом. Установленный размер процентной ставки действует в течении 3 платежных периодов, установленных договором, следующих с ближайшей даты уплаты процентов. По окончании каждого последующего календарного квартала размер процентной ставки по договору пересматривается и устанавливается на последующие платежные периоды, в соответствии с условиями настоящего раздела таблицы 1. 

Пунктом 3 таблицы 2 кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется ООО «

<

данные изъяты>» на расчетный счет №, открытый в ПАО Сбербанк, в рублях. 

Заемщик обязан производить уплату процентов по ставке, определяемой в соответствии с условиями настоящего пункта договора, вне зависимости от факта получения заемщиком уведомления кредитора. 

Согласно п.4 кредитного договора устанавливаются следующие платы и комиссии:

плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,3% годовых от свободного остатка лимита. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов;

плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика составляет 1% от суммы лимита кредитной линии, но не менее 5000 рублей и не более 50 000 рублей.

Согласно п.7 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

При этом исполнение обязательств по договору в части уплаты начисленных процентов осуществляется ежемесячно 26 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за первой выдачей кредитных средств и в дату полного погашения кредита.

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов или иных плат и комиссий, предусмотренных договором, составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п.8 договора).

Согласно п.12.6 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком условий кредитного договора, кредитор имеет право требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество. 

В п.1.1, 1.2 Общих условиях кредитования, являющихся приложением № к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что кредитор обязуется предоставить заемщику кредит на цели, указанные в договоре, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и в соответствии с параметрами, указанными в договоре. Кредитные средства предоставлены в форме возобновляемой кредитной линии. Выдача кредита производится на счет заемщика, открытый в подразделении кредитора, в соответствии с условиями, указанными в договоре.

Согласно п.1.5 Общих условий кредитования заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке, указанной в договоре.

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) проценты за пользование кредитом на сумму непогашенного в срок кредита не начисляются, начиная с даты следующей за датой платежа соответствующей суммы кредита (включительно). Заемщик уплачивает кредитору платы и комиссии в соответствии с тарифами кредитора, условиями договора. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в договоре. Неустойка рассчитывается от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пп.1.6., 1.7 Общих условий кредитования). 

Согласно п.12.5 кредитного договора заемщик обязан заключить соглашение к договорам банковского счета ООО 

<

данные изъяты> (расчетный счет №), АО 

<

данные изъяты> (расчетный счет №), о согласии (заранее данном акцепте) заемщика на списание с расчетных счетов без дополнительного распоряжения последнего, денежных средств, полагающихся кредитору с целью погашения просроченной задолженности и других платежей по договору, в течение 60 календарных дней с даты подписания договора.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии возобновляемой кредитной линии, подписанным сторонами, были изменены период действия лимита, сумма лимита, дата полного погашения выбранной кредитной линии, а именно: период действия лимита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма лимита 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 586 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 172 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 758 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 344 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 930 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 516 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 102 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 688 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 274 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 860 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 446 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 032 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 618 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 204 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 790 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 376 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 962 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 548 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 134 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 720 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 306 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 892 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 478 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 064 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 650 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 236 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 822 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 408 000 руб. Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии - ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, п.7 кредитного договора дополнен следующим «Сумма процентов, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (отложенные проценты) уплачивается заемщиком ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме, рассчитанной заемщиком самостоятельно, исходя из деления общей суммы начисленных за указанный период отложенных процентов на количество оставшихся платежей по договору до окончания срока возврата кредита. Проценты, начисляемые на основной долг с ДД.ММ.ГГГГ, оплачиваются в соответствии и на условиях договора» (п.п.1,2 дополнительного соглашения).

В остальном, как это предусмотрено соглашением, стороны руководствуются условиями ранее заключенного договора. Данное соглашение вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами, является неотъемлемой частью договора и действует до полного выполнения сторонами свих обязательств по договору (п.п.3,4 дополнительного соглашения). 

Банк свои обязательства исполнил, перечислив на счет ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2 787 750 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 32 336,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 96 750,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9 083 162,41 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 552 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 498 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 342 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 812 018,40 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 403 285 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 410 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 859,01 руб., итого в общей сумме 20 033 162,41 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 787 750 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32 336,70 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 96 750,89 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 050 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 033 162,41 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 552 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 498 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 342 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 812 018,40 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 595 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 808 285 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 410 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 859,01 руб. (л.д.122-134), а также справкой о движении основного долга и срочных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Одновременно суд установил, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление:

- поручительства в соответствии с договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и № от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом гарантийной поддержки 

<

адрес>.

- имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (п.п. 9, 9.1, 9.1.1., 9.1.2., 9.2., 9.2.1 кредитного договора). 

Так, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) с одной стороны и ФИО1 (поручитель) с другой стороны был заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение должником ООО «

<

данные изъяты>» всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ 

Пунктом 2 данного договора поручительства предусмотрено, что обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно, сумму кредита (лимит кредитной линии) 12 000 000 руб., срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ, порядок погашения кредита: в условиях с установленным для должника графиком платежей основного долга и на условиях основного долга, процентная ставка за пользование кредитом: устанавливается переменная процентная ставка, которая зависит от исполнения или не исполнения должником обязательств, предусмотренных условиями основного договора, влияющих на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 12,6% до 14,6% годовых, комиссии и платы: - плата за использование лимитом кредитной линии в размере 1,3% годовых до свободного остатка лимита, доступного для использования должником; - плата за внесение изменений в условия основного договора по инициативе должника в 1% от суммы лимита кредитной линии, но не менее 5 000 руб. и не более 50 000 руб.; - неустойка за неисполнение обязательств по основному долгу.

При этом в п.3 данного договора поручительства стороны согласовали, что поручитель также согласен отвечать на измененных условиях за исполнение должников обязательств по основному договору и договору в случае изменения как по соглашению между банком и должником, так и банком в одностороннем порядке, в том числе, но не исключительно, следующих условий основного договора: - при изменении размера ежемесячных платежей и (или) уменьшения срока действия основного договора при частичном досрочном погашении задолженности по основному договору должником; - при увеличении размера процентов за пользование кредитом, но не более, чем на 10% годовых; - при увеличении лимита кредитной линии, но не более, чем в 2 раза; - при увеличении срока кредитной линии, но не более, чем в 2 раза; - при сокращении срока кредитной линии, но не более, чем в 2 раза; - при увеличении размера комиссионных и иных платежей, но не более, чем в 2 раза; - при изменении (увеличении или уменьшении) размера ежемесячного платежа, но не более, чем в раза; - при увеличении размера неустойки, но не более, чем в 2 раза.

Поручителем также обеспечиваются все иные обязательства должника перед банком, имеющиеся на дату подписания основного договора, а также все обязательства должника перед банком, которые возникнут в будущем в период действия договора по иным договорам, в пределах общей суммы обязательства должника, указанной в п.2 договора.

В соответствии с п.4 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии денежных средств на счете или недостаточности денежных средств на счете, а также невозможности проведения операций по счету, банк уведомляет поручителя в соответствии с п.3.2 Общих условий о просрочке должником платежей по основному договору, не позднее 5 рабочего дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности. Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения уведомления от банка о просрочке должником платежей по основному договору уплатить банку просроченную должником сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по основному договору, а также судебные и иные расходы банка. В противном случае поручить также обязуется выплатить банку неустойку. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменена дата возврата кредита на ДД.ММ.ГГГГ В остальном, как это предусмотрено дополнительным соглашением, стороны руководствуются условиями ранее заключенного договора. Данное соглашение вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами, является неотъемлемой частью договора и действует до полного выполнения сторонами свих обязательств по договору (п.п.1, 2, 3 дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В п.1.1, 1.4 Общих условий договора поручительства, являющихся приложением № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, аналогично ранее указанным условиям указано, что поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с должником за исполнение обязательств по основному долгу, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должников своих обязательств по основному долгу, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства должника, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной в п.2 договора. Поручитель признает и согласен с тем, что банк имеет право потребовать как от должника, так и от поручителя, досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по основному долгу в случаях, предусмотренных основным договором. 

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» (заемщик), ПАО «Сбербанк России» (кредитор), и Фондом гарантийной поддержки 

<

адрес> (поручитель) был заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель за обусловленное договором вознаграждение обязался отвечать перед банком (кредитором) за исполнение заемщиком обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и заемщиком, в размере, определенном из расчета 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту на день расчетов (п.1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

В п.1.2 данного договора поручительства обозначены существенные условия кредитного договора - сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 000 000 руб., срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ, порядок погашения кредита: в условиях с установленным для должника графиком платежей основного долга и на условиях основного долга, процентная ставка за пользование кредитом: устанавливается переменная процентная ставка, которая зависит от исполнения или не исполнения должником обязательств, предусмотренных условиями основного договора, влияющих на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 12,6% до 14,6% годовых, комиссии и платы: плата за использование лимитом кредитной линии в размере 1,3% годовых до свободного остатка лимита, доступного для использования должником. 

Пунктами 1.3, 1.3.1, 1.3.2, 1.3.2.1, 1.3.3, 1.3.3.1 указанного договора поручительства предусмотрено, что обязательным условием предоставления поручительства является соблюдение согласованных с банком и заемщиком условий кредита: целевое назначение кредита - пополнение оборотных средств, залоговое обеспечение - договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель – ФИО4, объекты недвижимости: 

<

данные изъяты> поручительство - договор поручительства №Y8KTOJR2Q0QL2UW3FП01 от ДД.ММ.ГГГГ поручитель ФИО1, объем поручительства: на всю сумму обязательств по кредиту, срок действия поручительства ДД.ММ.ГГГГ (включительно), вид ответственности – солидарная.

Пунктами 1.4, 1.5 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что настоящий договор действует в рамках реализации соглашения о сотрудничестве №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между банком и поручителем. Ответственность поручителя перед банком по договору является субсидиарной и ограничена лимитом ответственности, установленным п.1.1 договора.

Дополнительными соглашениями к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «

<

данные изъяты>», ПАО Сбербанк и Фондом гарантийной поддержки 

<

адрес>, изменена площадь объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>, а также изменен срок возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ (было ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.38, 39).

Судом также установлено, что ответчики ООО «

<

данные изъяты> и ФИО1 нарушали условия кредитного договора, не уплачивали надлежащим образом проценты за пользование кредитом и не производили оплату основного долга. Погашение основного долга в сумме 8 033 162,41 руб. и процентов в сумме 7 051,84 руб. было произведено ДД.ММ.ГГГГ, затем уже погашалась задолженность по процентам ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 625,57 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 416,44 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 273,97 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 416,44 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 416,44, затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 989,04 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 416,44 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 273,97 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 416,44 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 273,97 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 416,44 руб., затем длительное время оплата не производилась. Крайнее погашение задолженности по процентам в сумме 234,18 руб. было произведено ДД.ММ.ГГГГ, после чего платежи прекратились. Таким образом, несвоевременно и не в полном объеме внесение денежных средств со стороны ответчиков привело к образованию задолженности по договору. Данное обстоятельство ответчиками ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 не опровергнуто, хотя такая обязанность на них возлагалась.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам ч.2 ст.811 ГК РФ.

Согласно п.4.6 Общих условий кредитования, являющихся приложением № к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Общие условия кредитования), кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество. 

Заемщик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении задолженности в соответствии с п.4.6 Условий кредитования досрочно погасить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (п.5.10 Общих условий кредитования).

Согласно п.1.4 Общих условий поручительства, являющихся приложением № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, банк имеет право потребовать как от должника, так и от поручителя, досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по основному договору в случаях, предусмотренных основным договором. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору истец ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 письменное требование № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита в размере 13 544 878,67 руб. в течение пяти рабочих дней с даты получения настоящего требования, что подтверждается имеющимися в деле копией соответствующего требования и списком внутренних почтовых отправлений банка (л.д. 81, 83-85). 

Данное требование банка ответчиками не выполнено. Доказательств обратного в дело не представлено.

Из материалов дела также следует и доказательств обратного ответчиками не представлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «

<

данные изъяты>» перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 637 465,87 руб., из которых: просроченная задолженность по процентам – 1 611 185 руб., просроченная ссудная задолженность 12 000 000 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 26 280,87 руб. Данные обстоятельства детально отражены в расчете задолженности банка по данному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11), а также в пояснениях по нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-118).

Оценивая указанные доказательства в порядке, предусмотренном ст.ст.67, 71 ГПК РФ, суд учитывает, что данный расчет по кредитному договору основан на имеющихся в деле выписках о движении денежных средств по счету заемщика ООО «

<

данные изъяты> Правильность данного расчета судом проверена и ответчиками по существу не оспорена, доказательствами иного суд не располагает. Контррасчет ответчиками также не представлен.

Кроме того, суд не находит оснований для снижения договорной неустойки, поскольку полагает, что произвольное снижение указанных сумм не будет способствовать восстановлению баланса между нарушенным правом истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а сам размер начисленной неустойки соответствуют последствиям неисполнения ответчиками денежного обязательства.

При таких обстоятельствах, проверив расчет истца и принимая его во внимание, оценив иные приведенные доказательства в их совокупности, учитывая наличие оснований для досрочного взыскания образовавшейся задолженности и отсутствие оснований для прекращения договора поручительства, заключенного с ФИО1, суд считает, что требования истца ПАО Сбербанк о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. То есть, задолженность в сумме 13 637 465,87 руб. должна быть взыскана с ООО «

<

данные изъяты> и ФИО1 в солидарном порядке.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество и также находя их обоснованными, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, наряду с договором поручительства, между ПАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен договор ипотеки №, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, указанное в приложение № к договору, являющегося неотъемлемой частью договора. Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в приложении № к договору, составляет 7 459 800 руб. (п.1.1., 1.2 договора ипотеки).

Разделом 2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые также были в дальнейшем заключены между теми же сторонами) предусмотрено, что залогом предмета залога обеспечивается исполнение ООО «

<

данные изъяты>» всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства, исполнение которых обеспечиваются ипотекой, в силу договора включают в том числе, но не исключительно, - лимит кредитования в следующих размерах и на условиях: Период действия лимита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма лимита 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 586 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 172 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 758 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 344 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 930 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 516 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 102 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 688 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 274 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 860 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 446 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 032 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 618 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 204 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 790 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 376 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 962 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 548 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 134 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 720 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 306 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 892 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 478 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 064 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 650 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 236 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 822 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 408 000 руб.; срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 общих условий договора ипотеки, являющихся приложением № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель обязуется отвечать перед банком солидарно с должником за исполнение обязательств по основному долгу, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2.2 договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств по основному долгу, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства должника, которые могут возникнуть в будущем с учетом переделов ответственности, установленной п.2.2 договора.

Залогодатель обязуется отвечать перед банком за исполнение должником обязательств по возврату суммы кредита по основному долгу и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным.

Согласно п.2.1 договора ипотеки залогодатель передает в залог залогодержателю предмет залога, указанный в приложении № к договору. Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по основному договору, реквизиты которого указаны в договоре. 

В приложении № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ указан и детализирован перечень имущества, передаваемый залогодателем залогодержателю, определена залоговая стоимость каждого из объектов, а именно:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Залогодатель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных основным договором, за должника и его наследников, в случае его смерти, а также за иного другого должника, в случае перевода долга на другое лицо, являющееся аффилированным лицом должника или залогодателя, указанного в договоре (п.3.11 договора ипотеки).

Залогодатель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных основным договором, в пределах лимита ответственности, указанного в договоре. Залогодатель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором, за исполнение должником обязательств по основному долгу не зависимо от утраты или ухудшения по любым обстоятельствам обеспечения по основному долгу, существовавшего на момент заключения договора (п.п.6.5, 6,8 договора ипотеки).

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из ч.1 ст. 340 ГК РФ следует, что стоимость предмета залога определяется соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. 

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. 

На основании ч.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту Закон) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу п.4 ч.2 ст.54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Часть 5 ст.54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.6.1 договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по основному договору, осуществляется в порядке, указанном в договоре.

Поскольку основанием обращения взыскания на заложенное имущество является факт его обременения залогом (ст.334 ГК РФ), что подтверждено имеющимися в деле документами, наличие обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.348 ГК РФ, также имеет место в данном случае, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанское отделение № в части обращения взыскания на заложенное имущество также законны и подлежат удовлетворению. 

Из буквального толкования п.1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости предмета залога, указанного в приложении № к договору, - 7 459 800 руб., в том числе и в отношении каждого из объектов недвижимости, входящего в номенклатуру. Сведений об иной стоимости залогового имущества у суда не имеется; спора относительно его стоимости также не имеется.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что при определении начальной продажной стоимости необходимо исходить из согласованной сторонами залоговой стоимости спорных объектов, а именно в отношении:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Факт принадлежности заложенного имущества на праве собственности залогодателю ФИО1 к моменту вынесения решения и его обременения ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

<

данные изъяты> подтверждается выписками из ЕГРН об характеристиках соответствующих объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом в дело (л.д. 53-56, 57-60, 61-64, 65-68, 69-72, 73-76, 77-80). 

Таким образом, суд, определяя начальную продажную стоимость предмета залога, исходит из приведенной выше залоговой стоимости, установленной сторонами по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а также считает необходимым определить способ реализации указанного выше имущества - путем его продажи с публичных торгов.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим суждениям.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части заявленных требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска ПАО Сбербанк была в электронном виде уплачена государственная пошлина в размере 66 000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку исковые требования банка удовлетворены, несмотря на то, что кредитным договором и договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность заемщика и поручителя отвечать перед банком в солидарном порядке, при этом действующим законодательством не предусмотрена возможность солидарного взыскания госпошлины, с ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 подлежит взысканию в пользу ПАО Сбербанк государственная пошлина в сумме 66 000 руб. в равных долях, то есть по 33 000 руб. с каждого (66 000 руб. / 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Рязанское отделение № к обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», ИНН №, ОГРН № и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу публичного акционерного общества Сбербанк, ОГРН № ИНН №, задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №Y8KTOJR2Q0QL2UW3F от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 637 465 (тринадцать миллионов шестьсот тридцать семь тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 87 коп., из которых:

- просроченный основной долг (ссудная задолженность) – 12 000 000 (двенадцать миллионов) руб.;

- просроченные проценты – 1 611 185 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч сто восемьдесят пять) руб.;

- неустойка – 26 280 (двадцать шесть тысяч двести восемьдесят) руб. 87 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, уроженцу 

<

адрес>, гражданину Российской Федерации, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, а именно на:

- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Определить способ реализации заложенного имущества - в виде его продажи с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», ИНН №, ОГРН №, в пользу публичного акционерного общества Сбербанк, ОГРН №, ИНН №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 000 (тридцать три тысячи) руб. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт серия № выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу публичного акционерного общества Сбербанк, ОГРН №, ИНН №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 000 (тридцать три тысячи) руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) С.Р. Крысанов

Копия верна. Судья: С.Р. Крысанов