Дело № 2-3229/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 09 сентября 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с овощной ямой №, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1991 года постройки, в порядке наследования после смерти отца ФИО6

В обоснование своих требований истец указала, что 24.05.2010 умер ее отец ФИО6 После его смерти наследники к нотариусу не обращались, супруга ФИО2 и сын ФИО3 права на наследственное имущество не заявляют, сын ФИО7 умер 08.03.2012. После смерти ФИО6 осталось недвижимое имущество – гаражный бокс № по адресу 

<

адрес>, права на который в установленном порядке зарегистрированы не были. В 1991 году ее отец ФИО6 на основании разрешения на строительство № 3886, выданного 18.09.1990 главным архитектором города Кунгур, построил гаражный бокс с овощной ямой по адресу 

<

адрес>. С 2010 года по настоящее время истец открыто владеет указанным гаражным боксом, фактически приняла наследство, несет бремя содержания гаражного бокса, использует гаражный бокс для хранения домашнего инвентаря и автомобиля. Истцом оформлен технический паспорт на гаражный бокс, согласно которому гаражный бокс с овощной ямой, 1991 года постройки, имеет площадь по внутренним измерениям 25 кв.м., по наружным измерениям 27,9 кв.м., строительный объем 74 куб.м., фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия – металлические с дощатым заполнением, крыша – толь, полы – дощатые, физический износ гаражного бокса составляет 37%. В ЕГРП сведения о гаражном боксе № отсутствуют. Гаражный бокс расположен на земельном участке, находящемся в неразграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования «Город Кунгур». Согласно техническому заключению, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой № находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края в судебном заседании не присутствовал, возражений на иск не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не имеет, просили рассмотреть дело в его отсутствие, представив пояснения по иску.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, что установлено п.1 ст.1142 ГК РФ.

Судом установлено.

18.09.1990 главным архитектором города Кунгура ФИО6 выдано разрешение № 3886 на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), земельный участок под строительства гаража выделяется по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

В 1991 году ФИО6 построил гаражный бокс. Сведений о государственной регистрации прав на гараж не имеется (л.д.10,33).

ФИО6 умер 24.05.2010, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.4).

ФИО1 является дочерью ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.8).

Также наследниками ФИО6 являлись ФИО7, который умер 08.03.2012, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5,7), ФИО3, ФИО2, которые наследство не приняли, от наследства отказываются в пользу ФИО1, что подтверждается заявлениями (л.д.8, 9, 38, 39).

Наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось (л.д.45).

20.06.2019 Кунгурский филиал ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» выдал ФИО1 технический паспорт на гаражный бокс №, из которого следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 25 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, перекрытия – металлические с дощатым заполнением, крыша – толь, полы – дощатые, строительный объем 74 куб.м., инвентарный №, физический износ составляет 37 %, 1991 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-14).

Из представленного истцом технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса, выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 27.06.2019 № 883/01-20-2019-ТЗ, следует, что техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гаражный бокс с погребом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям (л.д.15-28).

Таким образом, доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению. Земельный участок был предоставлен под гаражное строительство. С момента смерти отца истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к ней не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

Исходя из требований п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Факт принятия истцом наследства после смерти отца подтверждается представленными документами, не оспаривается ответчиками. Истец принял наследство после смерти отца, пользуется наследственным имуществом. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество, нет. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Беляевой Валентной Аликовной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25 кв.м., инвентарный №, 1991 года постройки, фундамент бетонный ленточный, стены гипсоблочные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин