Дело №2-456/2026

УИД: 68RS0004-01-2025-006373-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2026 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 03.09.2015 приобрела у ФИО3 вышеуказанные объекты недвижимости, которые были переданы ей до подписания договора. С указанного времени объекты недвижимости находятся во владении и пользовании истца. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается распиской ФИО3 в получении денежных средств. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица – СНТ «Трегуляй».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Трегуляй» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 549 и ст. 550, п.1 ст. 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведений ЕГРН ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 в простой письменной форме заключен договор купли-продажи, согласно которого указанное недвижимое имущество продано ФИО1 за 80000 руб. (л.д.9).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 80000 руб. за принадлежащие ей земельный участок и расположенные на нем хозяйственные строения по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Из протокола общего собрания членов СНТ «Трегуляй» №1 от 10.10.2015 следует, что ФИО5 исключена из членов СТ «Трегуляй» ввиду продажи земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений ФИО1; ФИО1 принята в члены СТ «Трегуляй» (л.д.17).

Задолженности по взносам и платежам у ФИО1 не имеется, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Трегуляй» (л.д.18).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса г. Тамбова и Тамбовского района ФИО6, наследником по завещанию является ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру в г.Тамбове (л.д.28).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом, передав его по договору купли-продажи истцу. В связи с продажей указанного имущества при жизни наследодателя, оно не вошло в наследованную массу после смерти ФИО3

Оснований сомневаться в подлинности представленных истцом документов у суда не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав, в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.03.2026.