Дело № 2-272/2019

64RS0045-01-2019-006851-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бивол Е.А., при секретаре Гавриловой Т.С., 

с участием помощника прокурора Кировского района г.Саратова Никулаевой С.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третьему лицу ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивирует свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи, был зарегистрирован в указанном жилом доме без его согласия. Ответчик приходится сыном покойной супруги истца ФИО6, истец его не усыновлял. В настоящее время ФИО2 проживает со своей семьей в другом месте, жилым домом по адресу: 

<

адрес> не пользуется, бремя содержания не несет. Истец, намереваясь продать принадлежащее ему недвижимое имущество, просит прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. При этом, отметила, что желание истца продать дом обусловлено невозможностью проживания в нем, в силу технической изношенности. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку жилым домом по адресу: 

<

адрес>, изначально владела его мать ФИО6, после смерти которой он и его сестра отказались от получения наследства в пользу ФИО5 При этом, ФИО5 обещал не продавать дом, оставив потом на него завещание в пользу сына ответчика. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что она и ответчик относились к истцу как к родному отцу, после смерти матери его не бросили, продолжали о нем заботиться, поддерживая семейные отношения без каких-либо конфликтов. Предъявление ФИО5 в суд иска стало для них неожиданностью. Отказ от наследства после умершей матери в пользу истца был обусловлен тем, что жилой дом останется в распоряжении всей семьи. 

Суд, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). Основанием возникновения права собственности истца на указанное жилое помещение явилось свидетельство о праве на наследство по Закону, выданное нотариусом нотариального округа г. Саратова ФИО7, 

<

адрес>9 от 22 декабря 2016 года (л.д. 9). 

Ранее жилой дом принадлежал супруге истца ФИО6, в браке с которой он состоял с 30 декабря 1983 года (л.д.6). ФИО6 скончалась 18 июня 2016 года. ФИО5 стал единоличным собственником дома в результате отказа от наследства в его пользу ФИО2 и ФИО3, что следует из материалов наследственного дела № после умершей ФИО9 

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО5 и ответчик ФИО2 (л.д. 9-14). При этом ФИО2 зарегистрирован там с 02 ноября 2017 года. Как следует из представленных квитанций оплата коммунальных услуг производится единолично истцом (л.д. 16-32).

Из пояснений сторон и свидетелей установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не проживает, бремя расходов на содержание дома не несет, имеет свою семью. Ответчик истцу родным сыном не приходится, членом его семьи не признавался. Показания свидетелей также указанных фактов не опровергают. 

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании также было установлено, что ответчик претендует на жилое помещение как член семьи бывшего собственника, поэтому суд считает, что в силу требований закона его право пользования жильем самостоятельным не является и может осуществляться лишь в случае сохранения семейных отношений с новым собственником в силу прямого указания закона. 

Довод ответчика и третьего лица о том, что их отказ от наследства в пользу истца был мотивирован договоренностью с ФИО5 о сохранении дома в распоряжении всей семьи не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В случае признания недействительным отказов ФИО3 и ФИО2 от наследства, истец не лишен возможности пересмотреть постановленное решение по вновь открывшимся обстоятельствам. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Саратова. 

Судья Е.А. Бивол