УИД: 23RS0009-01-2020-001940-81 Дело № 2- 939/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.ФИО1 Краснодарского края 16 ноября 2020 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гринь С.Н.,

при секретаре судебного заседания Иващенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Свободненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Свободненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что начиная с 1992 года он проживает по адресу: 

<

......> Данное подворье перешло в его собственность в результате устной сделки с прежним собственником Р. В книгах похозяйственного учета специалист сельского совета записал его новым собственником, и он с этого периода времени полностью несет бремя по содержанию всего имущества. Данным участком как своим собственным он владеет на протяжении 28 лет, оплачивает налог, обрабатывает его ежегодно, высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, также следит за порядком на земельном участке придомовой территории. В 2000 году им был изготовлен технический паспорт. На его имя были оформлены все коммунальные услуги, он оплачивал налог на имущество и все эти годы считал себя собственником указанного имущества. В настоящее время ему необходимо оформить и домовладение и земельный участок надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства. При обращении в федеральную службу - Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок ему в администрации Свободненского сельского поселения была выдана, как правоустанавливающий документ - Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.09.2020 года №41. 16.09.2020 года ему было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с разночтениями в информации на земельный участок и отсутствием документов, на основании чего была внесена запись в похозяйственную книгу о его правах. Свидетельства о праве собственности на землю ему не выдавалось. Каких либо документов иного характера представить он не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский 

<

......>, с кадастровым номером 

<

......> для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, общей площадью 3800 кв.метров, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что иск поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель администрации Свободненского сельского поселения в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, в котором указано о признании исковых требований истца в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно техническому паспорту жилого дома от 16.09.2020 г. ФИО2 принадлежит недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

......> общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. (на основании справки администрации Свободненского сельского поселения №3209 от 06.12.2000 г.)

Земельный участок находится на территории Свободненского сельского поселения, стоит на кадастровом учете № 

<

......>8 площадью 3800 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 436 468 рублей, сведения о зарегистрированных правах в отношении него отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2020 г. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

......>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.09.2020 г. №41 у ФИО2 находится в пользовании земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

......> категория земель земли населенных пунктов.

Доводы истца, что он с 1992 года и до настоящего момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания, также подтверждаются техническим паспортом жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

......>, а также квитанциями от 20.11.2007 г., квитанцией на прием налоговых платежей 2004, 2005 года, квитанциями к приходному кассовому ордеру от 2006 г., квитанциями за коммунальные платежи. 

На основании уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 16.09.2020 г., в связи с разночтениями в информации на земельный участок и отсутствием документов в похозяйственную книгу внесена запись о правах истца.

Согласно ответу на запрос от 14.10.2020 г. ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевой БТИ» по информации, находящейся в архиве Брюховецкого отдела, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

......>, значатся за ФИО2 на основании справки Свободненского с/п №3209 от 06.12.2000 г. Сведениями о владельцах земельных участках в Брюховецком районе архив отдела не располагает.

Из копий похозяйственных книг администрации Свободненского сельского поселения№8 на 2017-2021 гг., №11 на 2012-2016 гг., №9 на 2008-2012 гг., №9 на 2002 -2006 гг., №9 на 1997-2001 гг., №6 на 1991-1995 гг., а также согласно выписке от 15.10.2020 г. №44 из похозяйственной книги администрации Свободненского сельского поселения усматривается что, в списке членов хозяйства вместе с истцом значится К. – жена истца; земля, находящаяся в пользовании граждан - 0,38 га; проживает на территории Свободненского сельского поселения с 1992 года по настоящее время.

На основании ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п.1). Права всех собственников защищаются равным образом (п.4).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), данная позиция также отражена в пункте 15 совместного постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22.

В п. п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 20 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Принимая во внимание, что указанное домовладение поступило во владение истца правомерно, принадлежит истцу и расположено на спорном земельном участке, что свидетельствует об его добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более 28 лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования. 

При этом суд также принимает признание иска ответчиком, которое соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; требования истца обоснованны, указанные им обстоятельства нашли подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

По указанным основаниям суд находит иск ФИО2 к администрации Свободненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению полностью. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Свободненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Курганским И.И,, 

<

......> года рождения, уроженцем 

<

......>, зарегистрированным по адресу: 

<

......> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, общей площадью 3800 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

......>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за К..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.11.2020 г.

Председательствующий