Дело № 2-1768/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А., 

при секретаре Морозовой Л. В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

14.08.2020 г. в суд обратилась истица ФИО1 с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что она-ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.02.2013, о чём в ЕГРН сделана запись о регистрации права № от 21.03.2013. 08.12.2016 по ее заявлению в квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который проживал в спорной квартире до декабря 2019 г. ФИО2 членом семьи истца, равно как и родственником не является, в зарегистрированном браке стороны не состоят и не состояли. В декабре 2019 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учёта, по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом семьи собственника. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, единоличным собственником которого является истец, не позволяет истцу, как собственнику, осуществлять права владения пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что нарушает права истца. Место жительство ответчика истцу не известно. Истец просит признать ФИО2, 

<

дата> г. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по названному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, их обоснование поддержала, просила иск удовлетворить; в ходе судебного разбирательства также поясняла, что ответчик был вселен истцом в квартиру, поскольку стороны планировали создать семью, однако отношения не сложились; ответчик с декабря 2019 г. в принадлежащей истцу квартире не проживает, его вещей в квартире нет – истица помогла ответчику вывезти вещи, оплатив перевозку; квартира необходима истцу для личного пользования с дочерью.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждено почтовым реестром, сведениями сайта «Почта России», не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4 ст.167 ГПК РФ). Ответчиком возражений не представлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Единственным собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по 

<

адрес>, является истец ФИО1, 

<

дата> г. рождения, - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.02.2013 г. (приватизация); право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано органом Росреестра 21.03.2013 г., - что подтверждено договором приватизации, свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2013 г., выписками из ЕГРН от 09.07.2020 г., 05.10.2020 г., в которых обременения права не зарегистрированы. 

Таким образом, с 21.03.2013 г. - с момента государственной регистрации права собственности и в настоящее время лишь собственник спорного жилого помещения – истец ФИО1 в силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно выпискам из карточки регистрации и поквартирной карточки, в т.ч. развернутой от 29.06.2020 г., 03.10.2020 г., - в принадлежащей истице квартире зарегистрированы по месту жительства; истец Ошуст, 

<

дата> г. рождения, - с 28.04.1988 г. и по настоящее время, дочь истца - ФИО3 (ранее – Ошуст) Н.В., 

<

дата> г. рождения, - с 14.11.1990 г. и по настоящее время, а также ответчик ФИО2, 

<

дата> г. рождения, уроженец 

<

адрес>, - с 08.12.2016 г. и по настоящее время. Таким образом, установлено, что ответчик к приобретению истицей спорной квартиры в собственность в 2013 г. отношения не имеет; спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в пользование собственником-истцом 08.12.2016 г.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Доводы истца о непроживании ответчика, не являющегося членом семьи истца, в спорной квартире с декабря 2019 г., об отсутствии в таковой вещей ответчика; о невнесении жилищно-коммунальных платежей, ответчиком не оспорены, не опровергнуты. Истец указывает, что спорная квартира необходима для личного пользования истца.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения (ст.ст.11, 12 ГК РФ). Защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст.11 ЖК РФ).

На основании приведенных выше норм материального закона требования истца подлежат удовлетворению – право ответчика по пользованию спорной квартирой подлежит прекращению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда для органа регистрационного учета является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, 

<

дата> г. рождения, уроженца 

<

адрес> по пользованию жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 05 ноября 2020 года.

Судья: Рыжова Г. А.