РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«20» октября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Селяковой С.А.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО3 о признании последнего прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своего иска ФИО2 указала, что на основании заключенного с ответчиком брачного договора, она является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Брак между ней и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении, не проживая в нем. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распоряжаться и пользоваться принадлежащей ей квартирой. В связи с тем, что истцу не известно место нахождение ответчика, разрешить вопрос о снятии его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

На основании изложенного ФИО2 просит суд признать ФИО3 прекратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – ОВМ О МВД России по Красноярскому району ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятие решения оставило на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление и приложенные к нему письменные доказательства, представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала супругам ФИО5 на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

На основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО1 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-58).

Согласно представленной нотариусом ФИО1 информации, вышеуказанный брачный договор не изменялся и не отменялся, иные брачные договоры между истцом и ответчиком не заключались (л.д. 72).

Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

По условиям вышеуказанного брачного договора, в случае расторжения брака между супругами А-выми, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, переходит в единоличную собственность ФИО2

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 вправе по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, как единоличный собственник, а также требовать устранение всяких препятствий, хотя бы они не были связаны с лишением владения, в соответствии с действующим законодательством. 

Из справки О МВД России по Красноярскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), а также адресной справки, представленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован в том числе ФИО3

В ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик ФИО3 после расторжения брака перестал проживать в вышеуказанной квартире, вывез все принадлежащие личные вещи и в настоящее время проживает в 

<

адрес> (л.д. 44).

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии ч. 2 названной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что брачно-семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены и в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, что не оспаривается самим ответчиком.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, будучи сособственником объекта недвижимости.

Какие-либо договоры или иные документы, дающие ответчику право на сохранение регистрации в спорном жилом помещении в настоящее время, судом не установлены. При этом членом семьи истца ответчик перестал являться, в жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку, ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, что подтверждает сам ответчик, членом семьи истца не является, согласия собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика не имеется.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, то защита его нарушенных прав осуществляется путем признания ответчика прекратившим права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Селякова