Дело № 2-2288/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о применении последствия недействительности сделки – договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, заключенного между Зеленодольским объединенным Советом народных депутатов и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес> кадастровым номером №. 

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>; зарегистрировать ФИО1 по месту жительства в 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>; признать недействительным договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зеленодольским Советом народных депутатов и ФИО2 и регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №; в иске ФИО2 к ФИО1 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением: 

<

адрес>, о признании договора на передачу жилого помещения в его собственность от ДД.ММ.ГГГГ., действительным и истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения отказать. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о прекращении права на квартиру с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> на основании вышеуказанного решения суда, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ была приостановлена государственная регистрация на том основании, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ не были применены последствия недействительности договора передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила исковые требования и просила применить последствия недействительности сделки-договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: РТ 

<

адрес>, заключенного между Зеленодольским объединенным Советом народных депутатов и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес> кадастровым номером №; возвратить квартиру по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района (л.д. 36-37).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.34). 

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ от исковых требований ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о возврате квартиры с кадастровым номером №, площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность, а производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о применении последствий недействительности сделки в части исковых требований о возврате жилого помещения в муниципальную собственность было прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, а также просила ее исковые требования удовлетворить (л.д.46).

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на данных иск, в котором указал, что считает себя не надлежащим ответчиком, в связи с тем, что спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности и требование о возврате квартиры фактически исполнено, однако против удовлетворения требований истца о прекращении права собственности за ответчиком ФИО2 не возражает (л.д.43).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований истца не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Статья 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Зеленодольским объединенным Советом народных депутатов от имени директора ГУП Бюро приватизации жилых помещений и ФИО2. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан- квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.28). 

Указанный договор был зарегистрирован у Главы администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в органе технической регистрации 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.28).

Согласно условиям данного договора жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 33,5 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>, было передано в собственность ФИО2, ответчика по делу (л.д.28). 

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>; зарегистрировать ФИО1 по месту жительства в 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>; признать недействительным договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Зеленодольским Советом народных депутатов и ФИО2 и регистрацию права собственности от 19.04.4 г., №; в иске ФИО3 к ФИО1 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением: 

<

адрес>, о признании договора на передачу жилого помещения в его собственность от ДД.ММ.ГГГГ., действительным и истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения отказать (л.д. 16-22).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 33,5 кв.м., поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2 (л.д.30-31).

Из справки с места жительства-финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: РТ, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, истец по делу, ФИО4.(л.д. 29,41).

Как усматривается из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о прекращении права на квартиру с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> на основании вышеуказанного решения суда, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ была приостановлена государственная регистрация на том основании, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ не были применены последствия недействительности договора передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд установил, что при признании недействительным договора на передачу в собственность жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Зеленодольским Советом народных депутатов и ФИО2 и регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №, не были применены последствия недействительности сделки.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 166, 167,168 ГК РФ, 55-57,67, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 33,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут

ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: