Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ивановой О.А. 

при секретаре судебного заседания Марцен В.А.

с участием помощника Новомосковского городского прокурора Демидововой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-857/2025 по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В спорной жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, являющиеся дальними родственниками истца. Ответчики фактически проживали в доме до февраля 2024 года, когда семейные отношения с ними у истца прекратились, после чего ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и с этого момента в спорное жилое помещение не вселялись. В этой связи истец просил признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования указанным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета. 

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО2 не явились, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле и в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, заслушав помощника Новомосковского городского прокурора, полагавшего о том, что требования истца подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ). 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ). 

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 300,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение согласно выписке из ЕГРН принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1 Исходя из искового заявления, ФИО1 разрешил ФИО2 и ФИО2 проживать в спорном жилом помещении и они фактически проживали в нем до февраля 2024 года. В это же время ФИО2 и ФИО2 собрали свои вещи и выехали из дома. Вещей ответчиков в доме не имеется, коммунальные услуги ни ФИО2, ни ФИО2 не оплачивали. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО2 ФИО2 являются бывшими членами семьи истца. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Доказательств обратного, а также отсутствия у ответчиков иного жилого помещения не представлено, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не поступало. 

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 ФИО2 являются утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ними в том числе на определенный срок не имеется. 

Регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец вправе требовать устранения этих нарушений.

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования. 

Руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", установив указанные выше обстоятельства, учитывая, принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ФИО2 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> гражданина РФ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> гражданина РФ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025.

Судья О.А. Иванова