Дело № 2-988\17 «14» ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Порываевой А.В.

Прокурора Скоковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования свои истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи дома от «16» марта 2017 года истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 21.03.2017 года. В жилом помещении ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают, их вещей и мебели в доме нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет истец как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим мне имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Определением Мысковского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО4, ФИО5 был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 адвокат Янина А. В., действующая на основании ордера № от 30.10.2017 года полагалась на усмотрение суда при вынесении решения по данному делу.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по адресу временной регистрации : 

<

адрес>. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В судебном заседании ответчик ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных требований истца. 

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Скокова О. В. дала свое заключение о возможном удовлетворении заявленных требований истца, полагая их законными и обоснованными. 

Суд, заслушав истца и его представителя, свидетелей, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 16.03.2017 года. Право собственности зарегистрировано и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2017 года (л.д.6-8).

Согласно адресной справке от 06.10.2017 года ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, временно зарегистрирована до 03.10.2021 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду подтвердили, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, личных вещей в доме нет. В доме проживает истец со своей гражданской женой.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчики не являются собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов