Дело № 2-290/2025 

УИД 29RS0011-01-2025-000475-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года село Верхняя Тойма 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования обосновал тем, что после смерти __.__.______г. его дедушки, ФИО4, остались земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером № *** и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 26,1 кв.м с кадастровым номером № ***, адрес объектов: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО4, право собственности на жилой дом при его жизни зарегистрировано не было. После смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось, домом и земельным участком пользовались и несли бремя их содержания родители истца, ФИО2, дочь ФИО4, умершая __.__.______г., и ФИО3, муж ФИО2, умерший __.__.______г.. После смерти ФИО2 нотариусом ФИО9 было открыто наследственное дело, наследниками первой очереди являлись муж ФИО3, сын ФИО1, дочь ФИО7 После смерти ФИО3 нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело, наследниками первой очереди являлись сын ФИО1, дочь ФИО7 При этом ФИО7 в права наследования не вступала. Заявление о принятии наследства подавал только истец. После смерти ФИО2 и ФИО3 истец фактически принял наследство, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. Просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 26,1 кв. м с кадастровым номером № ***, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 550 кв. м с кадастровым номером № ***, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял.

Ответчик администрация Верхнетоемский муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, администрация считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что спорное имущество в реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является, в качестве выморочного имущества администрацией не принималось. Невозможность регистрации истцом права собственности на спорное имущество является следствием несоблюдения ФИО4 требований законодательства РФ об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ, а не действий администрации. Просит отказать в удовлетворении заявленных к администрации исковых требований.

Третьи лица ФИО11 нотариус нотариального округа г. Северодвинск Архангельской области ФИО6, нотариус нотариального округа г. Северодвинск Архангельской области ФИО10, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Как усматривается из материалов дела, ФИО4, умершему __.__.______г., принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером № *** и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 26,1 кв.м с кадастровым номером № ***, адрес объектов: 

<

адрес>, в установленном порядке право собственности не зарегистрировано. 

После его смерти домом и земельным участком пользовались и несли бремя его содержания ФИО2 (дочь ФИО4, мать истца ФИО1) и ФИО3 (отец истца ФИО1). После смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось, домом и земельным участком пользовались и несли бремя их содержания родители истца, ФИО2, дочь ФИО4, умершая __.__.______г., и ФИО3, муж ФИО2, умерший __.__.______г.. 

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО9 было открыто наследственное дело, наследниками первой очереди являлись муж ФИО3, сын ФИО1, дочь ФИО7 После смерти ФИО3 нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело, наследниками первой очереди являлись сын ФИО1, дочь ФИО7 При этом ФИО7 в права наследования не вступала. Заявление о принятии наследства подавал только истец. После смерти ФИО2 и ФИО3 истец фактически принял наследство, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.При жизни в собственности ФИО4 имелся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,067 га, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № ***. Исходя из Приложения к свидетельству, на котором зафиксирован план трех отдельных земельных участков, на территории одного из которого, большей площадью, находится жилой дом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 550 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Правообладателем указан ФИО4 на основании инвентаризационной описи за кадастровый квартал № *** от 25.08.2003г. б/н.

Согласно справке из администрации муниципального образования «Двинское» от __.__.______г., жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № ***, присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Корниловская, 

<

адрес>. 

Администрацией муниципального образования «Тимошинское» представлены сведения о том, что владельцем жилого дома 

<

адрес> является ФИО2, в жилом доме никто не зарегистрирован.

В похозяйственных книгах, представленных архивным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, отсутствуют сведения о проживании по адресу: 

<

адрес> в 1990-2006 годы: ФИО4, ФИО2

Согласно справке от __.__.______г., представленной администрацией муниципального образования «Тимошинское», ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме никто не проживает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером № ***, инвентарный № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В материалах дела имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, имеющий инвентарный № *** в реестре № *** (№ ***), единоличным собственником которого указан ФИО4

Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

После смерти __.__.______г. ФИО2, __.__.______г. г.р. нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело № ***, наследниками являлись ФИО5, ФИО1, ФИО7, наследство принято ФИО1

После смерти __.__.______г. ФИО3, __.__.______г. г.р. нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело № *** наследниками являлись ФИО1, ФИО7 при этом ФИО7 в наследство не вступала.

По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорные жилой дом и земельный участок в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числятся.

Судом не установлено иных лиц, заявляющих свои права на оспариваемое имущество. 

Доказательств того, что имеются иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4, ФИО2 и ФИО3, в материалах дела не содержится. 

Таким образом, после смерти ФИО2, умершей __.__.______г., и ФИО3, умершего __.__.______г., их сын ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом владении, пользовании и распоряжении спорным жилым домом и земельным участком под ним, при этом, получение необходимым документов, подтверждающих право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно. 

Судом установлено, что ФИО1 принимает меры к сохранению наследственного имущества, производит расходы на его содержание, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом и земельным участком под ним.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти своего матери ФИО2 и отца ФИО3 фактически принял наследство. Указанные обстоятельства с достоверностью установлены в суде письменными материалами дела. Сведениями об обратном суд не располагает. 

Суд приходит к выводу, что с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 550 кв. м по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 26,1 кв. м по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от __.__.______г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1). 

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1106 № ***, ИНН № ***) право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 550 кв. м, по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 26,1 кв. м по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2025 года. 

Судья Я.А. Королева