дело № 2-1617/2017 

12 октября 2017 года 

<

адрес> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Матвеевой Ю.М., с участием истца – ФИО1 и её представителя – ФИО2, представителя ответчика – Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатории – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатории, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация 

<

адрес> Республики Крым, об обязательстве совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л :

В июне 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатории об обязательстве совершить определенные действия – обязать ответчика выдать справку с рекомендациями о присвоении юридического адреса на объект недвижимого имущества – 9/100 частей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на объект недвижимого имущества – домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец, с целью реализации своего права на присвоение выделенному недвижимому имуществу отдельного юридического адреса, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением об изготовлении и выдачи справки с рекомендациями о присвоении юридического адреса. Ответом Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» истцу было отказано в связи с тем, что домовладение является многоквартирным жилым домом – домовладение лит. «В» состоит из трех квартир: №, № и №, адрес указанным квартирам присвоен. Истец считает указанный отказ необоснованным, так 

<

адрес> № являются отдельно стоящим домовладением, в связи с чем обратилась в суд с иском об обязании ответчика выдать справку с рекомендациями о присвоении юридического адреса отдельному домовладению, выделенному решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – ФИО3 возражал против удовлетворения иска, пояснил, что действия по отказу в выдаче справки с рекомендациями о присвоении юридического адреса являются обоснованными и полностью основаны на законе, так как 

<

адрес> №, не являются отдельным домовладением, а входят в состав многоквартирного дома, которому уже присвоен юридический адрес, кроме того указанные квартиры не обособленны в отдельный объект, которому технически возможно было бы присвоить отдельный юридический адрес, выход из квартир осуществляется во двор, а не на проспект или улицу, что также не обособляет их от иных строений, поэтому просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; причины неявки в судебное заседание суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не поступало. 

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив основания иска и возражений на него, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что согласно решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделены в натуре из общей долевой собственности в отдельное домовладение принадлежащие истцу 9/100 частей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5 – 9). ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче справки с рекомендациями о присвоении юридического адреса, для дальнейшего обращения в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении принадлежащего истцу недвижимого имущества отдельного юридического адреса (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ исх. № о/г, истцу ответчиком дан ответ на указанное выше заявление, согласно которому ответчик отказал истцу в выдаче справки с рекомендациями о присвоении юридического адреса, мотивировав свой отказ тем, что 

<

адрес> №, выделенные истцу в отдельное домовладение не являются отдельным строением и относятся к многоквартирному жилому дому, которому уже присвоен юридический адрес, кроме того разъяснил, что юридический адрес сараям также присвоен быть не может, так как решений о разделе земельного участка на котором расположенные данные строения не принималось, а юридический адрес строения, должен совпадать с юридическим адресом земельного участка на котором расположено это строение (л.д. 11 – 12). 

Согласно части 1 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Статьей 16 ЖК РФ определены конкретные виды объектов жилищных прав, к ним отнесены: жилые дома, части жилых домов; квартиры, части квартир; комнаты жилых домов и квартир.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, ссылка ответчика в своем ответе на то, что объектом адресации в спорных правоотношениях выступает многоквартирный жилой дом, не противоречит действующему законодательству, так как выделенные истцу в отдельное домовладение 

<

адрес> № в домовладении лит. «В», состоящего из трех квартир: №, № и №, не противоречат определениям приведенным выше. 

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного адресного реестра, осуществлением эксплуатации федеральной информационной адресной системы, а также отношения по использованию содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах. 

Пунктами 1, 3 статьи 2 указанного Федерального закона определено: 

– адрес, как описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в РФ и включающее в себя, в том числе наименование элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать; 

– объект адресации, как один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, либо в случае, предусмотренном установленными Правительством РФ правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов, иной объект, которому присваивается адрес. 

В соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила) установлен порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса.

Согласно пункту 5 указанных Правил, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

На основании пункта 8 указанных Правил присвоение объекту адресации адреса осуществляется: б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения; выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется); в) в отношении помещений в случаях: подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении.

Согласно поэтажному плану Технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделенные истцу помещения (

<

адрес> №) входят в состав здания лит. «В», которому присвоен адрес домовладения.

На основании пунктов 10, 11 указанного выше Порядка в случае, если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому зданию или сооружению (пункт 10). В случае присвоения адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям (пункт 11). 

Из изложенного следует, что когда зданию или сооружению либо многоквартирному дому присвоен юридический адрес, то он и присвоен входящим в его состав отдельным помещениям и квартирам. 

Таким образом, вывод ответчика о том, что выделенному решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладению не может быть выдана справка с рекомендациями о возможности присвоения нового юридического адреса, является обоснованным, так как выделенные истцу помещения (

<

адрес> №) входят в состав домовладения, которому уже присвоен юридический адрес, а доводы истца о том, что ему выделено отдельное домовладение в целом, суд не может признать обоснованными так как истцу решением суда выделены в отдельное домовладение помещения (

<

адрес> №), которые входят в состав здания лит. «В», которому уже присвоен юридический адрес, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктами 5, 8, 10, 11 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, частью 1 статьи 98, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Филиалу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатории, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация 

<

адрес> Республики Крым, об обязательстве совершить определенные действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова