Дело № 2-1365/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Верещак А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи от 8.04.1994.

С 28.08.1997 в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, с момента прописки, ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел.

Таким образом, в силу закона ответчик мог приобрести право пользования жилым домом только при совместном проживании с собственником.

Полагает, что сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением, регистрация носила формальный характер.

Таким образом, считает, что ФИО2 не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял.

На основании вышеизложенного, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 3.07.2018 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г.Пензе.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 16.07.2018 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова».

В судебном заседании истец ФИО1 последние требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности (в деле), требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, находится на принудительном лечении в стационаре специализированного типа в ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова».

Представители 3-их лиц – УМВД России по г.Пензе, ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, от ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия стороны истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-их лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с чч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу чч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 с 8.04.1994 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги для проверки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, по данному адресу с 28.08.1997 зарегистрирован ответчик ФИО2

Из справки председателя уличного комитета следует, что по состоянию на 20.03.2018 ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ее семья состоит из одного человека, ФИО2, прописанный по адресу 

<

адрес>, никогда не проживал по этому адресу.

Согласно письменным сообщениям ФИО8 и ФИО7, являющихся соседями истца, ФИО2 никогда не проживал по адресу: 

<

адрес> и указанного гражданина они не видели.

Факт не проживания ответчика по указанному выше адресу подтверждается как вышеуказанными документами, так и пояснениями истца в судебном заседании.

Так, истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик приходится ей двоюродным братом, у них общая бабушка, которая просила его прописать для получения им пенсии. При этом она не знала, что могут возникнуть проблемы со снятием его с регистрационного учета. Ответчик с момента его регистрации, в жилой дом никогда не вселялся и в нем не проживал. Он вообще жилой дом не видел и не знает, где он находится. Вещей ответчика в доме не имеется. Он сначала находился в тюрьме за убийство милиционера, а в дальнейшем был переведен в больницу для душевнобольных. В настоящее время он также проходит принудительное лечение в ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова». Указала также, что членом ее семьи ФИО2 никогда не являлся, регистрация носила формальный характер. В момент приобретения, жилой дом еще находился в удовлетворительном состоянии, а в настоящее время - находится в ветхом, не пригодном для проживания состоянии. У нее есть намерение его продать, но сделать она этого не может из-за регистрации в нем ответчика.

Аналогичные показания дал суду и свидетель ФИО4, который приходится соседом истца.

Так, свидетель показал, что живет по соседству с истцом по адресу: 

<

адрес> и с малых лет знает истца. ФИО2 ни разу он не видел, в доме никто не жил. Посторонних вещей также в доме нет. Знает со слов истца, что у нее есть двоюродный брат, которого она формально прописала в доме для получения им пенсии.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, они последовательны и логичны и согласуются с исследованными судом доказательствами, приведенными судом выше.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного, ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, жилой дом на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании истец ответчику не предоставлял, в жилой дом ответчик никогда не вселялся и в нем ни дня не проживал, регистрация ответчика в жилом доме фактически носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что каких-либо прав на данный жилой дом ответчик не приобрел, следовательно, требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку они являются законными и обоснованными, в том числе и о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, дата рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 6.08.2018.

Судья Тарасова И.Г.