УИД: 31RS0016-01-2021-003032-33 Дело № 2-2935/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г. Белгород 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Благострой-С» о перерасчете затрат на электроэнергию на общедомовые нужды для содержания общего имущества многоквартирного дома, взыскании штрафа, с участием истца, 

установил:

ФИО1 является председателем Совета многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 24 июня 2019 года.

Выписка из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования № № от 28 февраля 2017 года подтверждает делегирование председателю Совета МКД № ФИО1 право представлять интересы собственников помещений МКД 

<

адрес> в судебных органах, иных органах и организациях г. Белгорода.

ФИО1 обратилась в суд с иском о перерасчете затрат на электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта по 27 июля 2018 года и выплате в пользу собственников МКД 

<

адрес> 62 202 руб. Обязать ООО «УК «Благострой-С» на основании ч.11 ст. 156 ЖК РФ выплатить в пользу собственников потребительский штраф в размере 50% от переплаты в сумме 31 101 руб.

В обоснование своих требований сослалась на то, что нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества определяют органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Департамент ЖКХ Белгородской области приказом № от 13.11.2017 года с 01 декабря 2017 года уменьшил норматив потребления с 1.61 кВт.ч/м2 до 0.92 кВт.ч/м2 в месяц.

ООО «УК «Благострой-С» с целью незаконного обогащения отказалось выполнять этот приказ, с 01 марта по 27 июля 2018 года начислило плату ОДН энергии 1.61 кВт.ч/м2 в месяц. В суд ООО «УК «Благострой-С» с целью отмены приказа департамента ЖКХ Белгородской области № от 13 ноября 2017 года не обращалось.

Совет МКД № обратился к ответчику с заявлением о возврате излишне уплаченных денежных средств, но ответчик отказался это сделать добровольно. Переплата за указанный период составляет 62 202 руб. 

Расчет переплаты следующий:

ПП кВт.ч/м2 =(1.61-0.92) кВт.ч/м2 х 1 месяц=0.69 кВт.ч/м2 . 

ПП кВт.ч/м2 0.69 кВт.ч/м2 х4820.74 м2 =3326.31 кВт.ч.

ПП руб.=3326.31 кВт.ч х 3.74 кВт.ч= 12440.40 руб.,

12440.4х 5 месяцев= 62202 руб., где 4820.74м2 -площадь общего имущества МКД №

3.74руб./ кВт.ч= стоимость 1 кВт.ч в марте 2018 года.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (в том числе денежные средства) (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший) обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное имущество.

Представитель ответчика по доверенности Д.В. Касторный в суд не явился, прислал возражение на иск, из которого следует, что истец ранее заявляла такие требования за период 2018-2019 годы. Данный иск был рассмотрен Октябрьским районным судом г. Белгорода и по нему принято решение от 23.11.2020 года, в соответствии с которым суд удовлетворил исковые требования ФИО1 в части и постановил обязать ООО УК «Благострой – С» выполнить перерасчет затрат на общедомовые нужды по электроэнергии в пользу собственников МКД № за 2018-2019 годы. Настоящее заявление подано по тем же основаниям, между теми же лицами с идентичным предметом спора. Период с 01.03.2018 по 27.07.2018 включен в вынесенный ранее судебный акт по делу № 2-4348/2020. Просит суд прекратить производство по делу.

Истец с возражениями не иск не согласилась, представила заявление, в котором указала, что по гражданскому делу №2-4348/2020 она обращалась в суд по другим основаниям: определенный на основании показаний общедомового прибора учета (счетчика) МКД фактический объем электроэнергии, используемый при содержании общего имущества в 2018-2019 годах был ниже объема рассчитанного ответчиком, исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса собственникам помещений МКД в спорный период. ООО «УК Благострой-С» в 2018-2019 годах выставило счета-квитанции собственникам дома на оплату ОДН по электроэнергии: в 2018г. 337393 руб., в 2019г.-317392 руб., а УК перечислило по показаниям общедомового прибора учета ООО «Белгородэнергосбыт» в 2018 году- 272740 руб., в 2019г. 260315 руб.. Это и были основания иска от 12.08.2020 года.

Сейчас обратилась в суд о перерасчете затрат на электроэнергию на ОДН для содержания общего имущества МКД с 01.03. по 27.07.2018г. с учетом существующего нового норматива в спорный период.

Приказом департамента ЖКХ по Белгородской области № от 13 ноября 2017 года утверждены новые нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД и с 1 декабря 2017 года применяется на всей территории Белгородской области. Для их МКД норматив составлял 0.92 квт.ч в месяц на квадратный метр. 27 июля 2018 года приказом № департамента ЖКХ области признан утратившим силу приказ департамента от 13.11.2017г. №. Но в период с 1 декабря 2017 года по 27 июля 2018 года действовал и имел юридическую силу приказ № от 13 ноября 2017 года, который был обязателен для исполнения всеми лицами, которых он касался. В связи с тем, что основания исков совершенно разные просит суд иск удовлетворить.

В соответствии с доводами, приведенными истцом о разных основаниях двух исков между теми же сторонами и о том же предмете, включающими часть одного отрезка времени, суд соглашается с доводами истца и не усматривает оснований, предусмотренных статьей 220 ГПК РФ для прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ст. 249 ГК РФ).

В силу ч.1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальный услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пункт 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусматривает размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 9.3. ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации(часть 9.3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ).

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 13 ноября 2017 года № 111 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с применением расчетного метода согласно приложению к настоящему приказу.

Пунктом 2 данного приказа признан утратившим силу приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 17 июля 2015 года № 12 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах, определенных исходя из конструктивных и технических параметров многоквартирных домов».

Из пункта 3 приказа следует, что нормативы, утвержденные в пункте 1 настоящего приказа, применяются с 1 декабря 2017 года.

Из буквального толкования данного приказа следует, что на период его юридической силы не может применяться приказ от 17 июля 2015 года № 12, который признан утратившим силу независимо от того, согласны с ним управляющие компании области или нет, для них он является нормативным документом, который они обязаны исполнять.

Во исполнение предписания управления государственного жилищного надзора Белгородской области от 09 апреля 2018 года № приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 27 июля 2018 года № 107 признан утратившим силу приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 13 ноября 2017 года № 111 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Из чего следует, что в период с 1 декабря 2017 года по 27 июля 2018 года действовал и имел юридическую силу приказ от 13 ноября 2017 года, № который был обязателен для исполнения всеми лицами, которых он касался.

Для многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками и лифтами установлен норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению к приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства от 13 ноября 2017 года № 0.92 кВт.ч в месяц на кв.метр. Однако, управляющей компанией расчет произведен за период с 01 марта по 27 июля 2018 года года по старым нормативам, установленным приказом от 17 июля 2015 года № 12 из норматива потребления 1.61 кВт.ч в месяц на кв.метр.

Судом принимаются расчеты истца, которому делегированы полномочия по представлению интересов собственников МКД 

<

адрес> общим собранием собственников. Переплата по дому за спорный период составляет 62 202 руб. согласно приведенному в иске расчету.

Пунктом 11 статьи 156 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами (часть 11 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ).

Данная норма закона распространяется на возникшие между сторонами правоотношения, т.к. в досудебном порядке истец обращалась с претензией к ответчику о перерасчете переплаты за спорный период и уменьшении размера начислений ОДН в будущих платежах на сумму переплаты, на что получила отказ, который не соответствует приведенному выше законодательству.

Учитывая, что сумма переплаты составляет 62 202 руб., то 50% штрафа от данной суммы составляет 31 101., всего к уплате ответчиком собственникам МКД № подлежит 93303 руб., которые должны быть возвращены всем собственникам МКД 

<

адрес> пропорционально, уплаченным каждым из них суммам в счет ОДН за период с 01 марта 2018 года по 27 июля 2018 года. При согласовании с собственниками дома возмещение переплаты возможно за счет уменьшения будущих платежей на сумму долга каждому из них.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «УК «Благострой-С» произвести перерасчет платы за период с 1 марта по 27 июля 2018 года электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) для содержания общего имущества многоквартирного 

<

адрес> и выплатить в пользу собственников указанного жилого дома излишне уплаченные ими денежные средства в сумме 62202 руб. и штраф в размере 50% от излишне оплаченных денежных средств, что составляет 31 101 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья Т.В. Борка 

Решение13.09.2021