Дело №2-19/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Литвишко Е.В., с участием помощника прокурора г.Партизанска Ерохиной Н.С., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Партизанский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата> На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2 С указанного времени и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что со дня приобретения в собственность спорного жилого помещения он несет расходы по его содержанию, а именно вносит плату за коммунальные услуги и электроэнергию, улучшил техническое состояние квартиры, в 

<

Дата> ответчик добровольно отдал ключи от нее и выехал, с этого времени в жилом помещении не появлялся, своих вещей в ней не хранит.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в своё отсутствие в суд не представил.

Представитель ответчика ФИО3 пояснил, что ФИО2 оспаривает договор дарения спорной квартиры, заключенный между ФИО и ФИО1, для чего он обратился в суд с иском о признании данного договора недействительным и вселении в квартиру.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали:

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что находится со ФИО1 в дружеских отношениях, помогает ему по хозяйству, для чего 2-3 раза в неделю за последние 5 лет приходит по месту жительства ФИО1, по адресу: 

<

адрес>. за это время он ни разу не видел по данному адресу ФИО2

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что является супругой ФИО1, ФИО2 ей приходится бывшим зятем, с последним она отношений и общение не поддерживает. Ей известно, что в 

<

Дата> ФИО2 отдал ключи от дома по адресу: 

<

адрес>, забрал свои вещи и более в нем не появлялся.

Свидетель Свидетель №3 пояснила, что является подругой Свидетель №2 Последние несколько лет она не менее одного раза в неделю ходит в гости к последней по адресу: 

<

адрес>, за это продолжительное время она ни разу не видела в доме или на его территории ФИО2, разговоров о нем не слышала.

Выслушав участников процесса изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, находящего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

Дата>, заключенного между ФИО и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МАУ «МФЦ ПГО» от 

<

Дата> в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО

Из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Партизанского городского суда Приморского края от 15.05.2018 г., следует, что 

<

Дата> между ФИО2 и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>., после чего ФИО2 добровольно передав новому собственнику ключи от квартиры, выехал из нее и более не вселялся. ФИО, на правах нового собственника, распорядилась приобретенным жильем, подарив квартиру ФИО1 по договору дарения недвижимости от 

<

Дата>, прошедшему государственную регистрацию.

В последующем ФИО2 оспаривал в судебном порядке выше указанные сделки. Решением Партизанского городского суда Приморского края от 15.05.2018г. и дополнительным решением Партизанского городского суда Приморского края от 30.10.2018г., в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительными договора продажи недвижимости от 

<

Дата> и договора дарения от 

<

Дата>, и применении последствий недействительности сделок, отказано. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из показаний допрошенных по делу свидетелей следует, что ФИО2 более трех лет по месту регистрации не появляется.

Из представленных истцом платежных документов следует, что он единолично участвует в содержании жилого помещения.

Из материалов дела и объяснений истца также следует, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в спорной квартире не проживает, вещей своих в ней не хранит, передал ключи от квартиры, порождая тем самым правовые последствия заключенной сделки.

Таким образом, оценивая действия ответчика по передаче жилого помещения в собственность другого лица, длительность его не проживания в нем, суд находит их свидетельствующими о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, на постоянной основе.

Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, добровольно с регистрационного учета ответчик сниматься отказывается, чем нарушает право истца, как собственника жилого помещения, на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 18 июня 2019 года.

Судья Литвишко Е.В.