Дело № 2-578/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О. С.,

при секретаре Исакове А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к обществу с ограниченной ответственностью «Южная» о признании незаконным 17 января 2017 года бездействия по не удалению свисающих сосулек и снежных шапок с кровель многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> 

у с т а н о в и л:

31 января 2017 года Холмский городской прокурор обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что городской прокуратурой 17 января 2017 года с привлечением главного специалиста отдела эксплуатации и ремонта объектов жилищного фонда управления жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Холмский городской округ», была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда муниципального образования «Холмский городской округ», в ходе которой установлено, что на кровлях многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...> имеются свисающие сосульки, длиной более одного метра, а также снежные шапки. Названные дома находятся на обслуживании общества с ограниченной ответственностью «Южная», в чью обязанность входит очистка от снега крыш многоквартирных домов. Однако ответчиком требования законодательства не соблюдаются, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Просит признать незаконным бездействие управляющей компании ООО «Южная», допущенное 17 января 2017 года, по не удалению свисающих сосулек с кровель многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> обязать ООО «Южная» в срок не позднее семи дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровли указанных многоквартирных жилых домов от свисающих сосулек и снежных шапок. 

Определением суда от 31 марта 2017 года принят отказ истца от иска в части требований о возложении на ООО «Южная» обязанности в срок не позднее семи дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровель многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> от свисающих сосулек и снежных шапок. Производство по делу в названной части прекращено.

В судебном заседании прокурор иск, с учетом отказа от части требований, поддержал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Южная» с иском не согласился, не оспаривая то обстоятельство, что на момент проверки 17 января 2017 года кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...> от свисающих сосулек отчищены не были.

Выслушав доводы прокурора, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Согласно пункту 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Из договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2008 года, приложения № 1 к Договору и соглашения к Договору от 01 ноября 2009 года видно, что управляющей организацией многоквартирных домов расположенных по ул. Портовая, д. 12 и 14, ул. Героев, 

<

...> в городе Холмске, является ООО «Южная».

Согласно акту проведенной проверки от 17 января 2017 года, на кровлях многоквартирных жилых домов расположенных по ул. Портовая, д. 12 и 14, ул. Героев, 

<

...> в городе Холмске, имеются свисающие сосульки, размером превышающие один метр, снежный надув в виде образовавшихся снежных шапок, что является нарушением норм действующего законодательства.

Как следует из актов выполненных работ, очистка кровель указанных многоквартирных домов произведена ООО «Южная» 18 января 2017 года.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что бездействие ООО «Южная», выраженное в не расчистке свисающих с кровель указанных многоквартирных домов от снежных масс, и наледи в виде свисающих сосулек могло привести к угрозе безопасности граждан, суд полагает необходимым требования иска о признании бездействия незаконным удовлетворить.

Уплату государственной пошлины, суд в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» удовлетворить.

Признать бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Южная» 17 января 2017 года по не удалению свисающих сосулек и снежных шапок с кровель многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> – незаконным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южная» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 05 апреля 2017 года.

Судья О. С. Расковалова