Дело № 48RS0001-01-2024-004616-64 

Производство № 2-4813/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н., 

при участии старшего помощника прокурора Советского района г.Липецка Моисеевой А.С., 

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.10.2018. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Ответчики фактически не проживают в данной квартире, вещей их нет, регистрация носит формальный характер. Факт регистрации ответчиков нарушает права истца в пользовании и распоряжении принадлежащего ей имуществом.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд и просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением суда производство в части требований к ФИО14 прекращено в связи со смертью ответчика.

В связи с последующим уточнением истцом своих исковых требований, определением суда производство в части требований к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по ордеру адвокат Силаев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 08.10.2018, выпиской из ЕГРН от 18.10.2018.

Согласно представленной расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО3 (прежний собственник), ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 

Из объяснений представителя истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчики не проживают в квартире, коммунальные услуги они не оплачивают, членами семьи истца давно не являются. Выехали из квартиры добровольно, забрали свои личные вещи, интереса в спорном жилом помещении не проявляют.

Свидетель ФИО7 в своих показаниях подтвердила объяснения истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а также о том, что ответчик не имеет в квартире личных вещей. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ФИО9 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик в настоящее время не является законным владельцем либо пользователями этого жилого помещения, между ним и истцом отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее его проживание в квартире, а истец не намерена предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях и намерена самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Бондарева

Мотивированно решение

изготовлено 21 октября 2024