Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года адрес 

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лисовец И.В. при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А., ведении протокола секретарем судебного заседания Мелехиной Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с кредитным договором № от ...., заключенным между истцом и ответчиком ИП ФИО1, последней был предоставлен целевой кредит в сумме 1 000 000 рублей на срок по .... год, под переменную процентную ставку от 13,8% до 15,8% годовых. В обеспечение исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № от .... с ФИО1; договор поручительства № от .... с ФИО3; договор ипотеки № от ..... В соответствии с условиями договора ипотеки предметом залога является: объект недвижимости – нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, общей площадью 49,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-5, этаж: 1, литер: А, адрес (местоположение) адрес, помещение 1П, кадастровый (или условный номер) №, залоговой стоимостью 1 300 000 рублей. Выдача кредита производилась перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением. Однако, обязательства по договору ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на .... гола задолженность по кредиту составила 473 402,56 рубля, из которых: 441 689 рублей – ссудная задолженность; 27 608,62 рублей – проценты на кредит; 1 680,04 – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 2 424,90 – неустойка за несвоевременное погашение кредита. Ответчикам направлялось требование о погашении имеющейся задолженности, указанное требование не выполнено. Просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредиту в размере 473 402,56 рубля, из которых: 441 689 рублей – ссудная задолженность; 27 608,62 рублей – проценты на кредит; 1 680,04 – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 2 424,90 – неустойка за несвоевременное погашение кредита, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 7 934,03 рубля, почтовые расходы в размере 420 рублей, обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1: нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, общей площадью 49,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-5, этаж: 1, литер: А, адрес (местоположение): адрес, помещение 1П, кадастровый (или условный номер) №, определить способ реализации заложенного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 2 249 000 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.

Из материалов дела следует, что .... между истцом и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП ФИО1 предоставлен кредит в сумме 1 000 000 рублей для вложения во внеоборотные активы на срок по ..... Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом: за период с даты выдачи кредита по .... по ставке 13,8%, с .... по дату полного погашения кредита, по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам заемщика, а ответчик обязалась в свою очередь вернуть сумму кредита и уплатить причитающиеся кредитору проценты в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором. Кредит был предоставлен в безналичной форме путем перечисления денежных средств, в размере всей суммы кредита на счет заемщика. 

Данный договор был заключен в соответствии с действующим законодательством, в порядке, предусмотренном ст.ст.160, 432, 434 ГК РФ, требования к письменной форме сделки соблюдены.

Все существенные условия договора содержались в его тексте, с которыми заемщик был ознакомлен, понимал и обязался неукоснительно соблюдать, о чем свидетельствует ее подпись. Тем самым, заемщик приняла на себя все права и обязанности, изложенные в кредитном договоре.

Используя денежные средства, перечисленные Банком, и погашая платежи по кредиту, заемщик подтвердила своими действиями согласие с условиями договора.

Исполнение обязательств по договору было обеспечено изначально договором поручительства № от .... и № от ...., залогом имущественных прав, по которому у истца в залоге находится спорная квартира. Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Как видно из материалов дела обязательства по своевременному погашению кредита заемщиком не исполнялись.

В адрес ответчиков были направлены уведомления о сложившейся задолженности и требованием о погашении суммы задолженности.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по состоянию на .... по кредиту составила 473 402, 56 рубля, из них: 441 689 рублей - просроченная ссудная задолженность, 27 608,62 рублей - просроченные проценты, 1 680,04 рублей – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 2 424,90 рубля – неустойка за несвоевременное погашение кредита. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Каких-либо достоверных доказательств и расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлено. 

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание, что свои обязательства ответчики перед истцом не выполнили, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в сумме 473 402,56 рубля.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчики не надлежаще исполняли обеспеченное залогом обязательство, то суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, общей площадью 49,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-5, этаж: 1, литер: А, адрес (местоположение): адрес, помещение 1П, кадастровый (или условный номер) №.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется с публичных торгов. Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету № от ..... рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 2 249 000 рублей, соответственно 80% составляет 1 799 200 рублей. 

В качестве способа реализации заложенного имущества суд полагает определить публичные торги.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить ответчикам, что в соответствии с п. 5 ст. 350 ГК РФ должник и залогодатель вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 15 590 руб., которую на основании ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчикам надлежит уплатить в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 934,03 рубля, а так же почтовые расходы в сумме 420 рублей, поскольку данные расходы подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от .... в сумме 473 402,56 рублей, из них: 441 689 рублей ссудная задолженность по кредиту, 27 608,62 рублей проценты, 1 680,04 неустойка за несвоевременную уплату процентов, 2 424,90 неустойка за несвоевременное погашение кредита, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 7 934,03 рублей, почтовые расходы в сумме 420 рублей, а всего 481 756,59 рублей

Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на предмет залога – нежилое помещение 1П, общей площадью 49,5 кв.м., номера на поэтажном плане 1-5, этаж:1, Литер А, расположенное по адресу: адрес, помещение 1П, с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 799 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лисовец