к делу № 2-2951/24

23RS0044-01-2024-004026-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 16 октября 2024 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Захаренко М.Г.,

при секретаре Карамысловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, количество этажей 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО4 на основании постановления главы Смоленской сельской администрации Северского района Краснодарского края № 147 от 04 мая 2001 года, постановления главы администрации Смоленского сельсовета Северского района Краснодарского края № 211/1 от 15 октября 1993 года, постановления главы администрации Смоленского сельского округа Северского района Краснодарского края № 215 от 04 апреля 2003 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о государственной регистрации права №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении истца зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится истцу дочерью. Ответчик в жилом помещении не проживает. С 17 июля 2017 года в жилом помещении истца также зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится истцу зятем. Ответчик в его жилом помещении не проживает, членом его семьи не является. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права и имущественные интересы истца, так как истец оплачивает за регистрацию ответчиков коммунальные расходы, не может в полном объеме осуществить свои права по распоряжению и управлению принадлежащим ему жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалы дела предоставлено ходатайство, согласно которому истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, путем направления повесток почтовыми отправлениями, которые вернулись в адрес суда по истечении срока хранения, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим извещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела ОВМ ОМВД России по Северскому району капитаном полиции ФИО8 от 20 сентября 2024 года (л.д. 26).

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела ОВМ ОМВД России по Северскому району капитаном полиции ФИО8 от 20 сентября 2024 года (л.д. 27)

В соответствии со справкой Квартальной Смоленского сельского поселения ФИО7 от 11 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО2, ФИО3 не проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 не проживают в жилом помещении истца, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, в связи с чем, право на спорное жилое помещение утрачено. При этом, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчики ФИО5, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, для снятия граждан ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2024 года.

Председательствующий: М.Г. Захаренко