УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года 

<

адрес>

Воскресенский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьянова Е.В.,

при секретаре Макаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Новлянский квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Новлянский квартал» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, в сумме 85785 рублей 11 копеек; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в сумме 23739 рублей 20 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3391 рубль 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги ответчик также имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Согласно решению собственников указанного жилого дома, в качестве управляющей компании была выбрана управляющая компания ООО «УК «Новлянский квартал», что подтверждается протоколом собрания собственников № от 

<

дата>. Общая задолженность за квартирой № по 

<

адрес>, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, составляет 58785 рублей 11 копеек, а также были начислены пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 23739 рублей 20 копеек. При этом, пени были начислены на сумму задолженности только за услугу «содержание и ремонт» без учета ОДН (на сумму 84117 рублей 88 копеек).

Представитель истца ООО «УК «Новлянский квартал» ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела, об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, дело при отсутствии возражений со стороны истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

На основании положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку спорное помещение находится в многоквартирном жилом доме, суд считает положения ЖК РФ применимыми к спорным правоотношениям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.330,333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в нем, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д. 6-7, выпиской из домовой книги на л.д. 8.

Согласно расчету задолженности на л.д. 9, в период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85785 рублей 11 копеек. 

В соответствии с расчётом пени на л.д. 10-16, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 23739 рублей 00 копеек.

Оснований не доверять предоставленным истцом расчетам у суда не имеется, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств в опровержение данных о наличии у нее спорной задолженности, доказательств полного или частичного погашения долга по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду не представлено, следовательно исковые требования в части взыскания в пользу истца с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

Оснований к снижению заявленного размера неустойки суд не находит, поскольку она по своему размеру соразмерна последствиям нарушения обязательства, составляет около 1/3 общего размера долга, неисполнение обязательства носит длительный, на протяжении более двух лет, характер.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку данное решение суда состоялось в пользу истца, истец ранее оплатил государственную пошлину (л.д.5), суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в размере 3391 рубль 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Новлянский квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт № выдан 

<

дата> ПВО ОВД района Ивановское, в пользу ООО «УК «Новлянский квартал» в счет задолженности за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно деньги в сумме 85785 рублей 11 копеек, в счет пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно деньги в сумме 23739 рублей 20 копеек, в счет расходов по оплате государственной пошлины деньги в сумме 3391 рубль 00 копеек, а всего взыскать деньги в сумме 112915 (сто двенадцать тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 31 копейка.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Ответчику данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>

Судья: подпись Е.В. Севастьянова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>:

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.____.

УИД: №