№ 2-1522/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижевская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Ижевская УК» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом 

<

номер> по 

<

адрес>. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчики не производили оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с октября 2012 года по сентябрь 2018 года, долг за этот период составил 70 710 руб. 87 коп. – у каждого ответчика, а также каждому ответчику начислены пени за указанный период в размере 29083 руб. 45 коп. Руководствуясь положениями закона, истец просил взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных выше размерах. Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6373 руб. 67 коп., расходы по оплате справки в БУ УР «ЦКО БТИ» в размере 780 руб. в равных долях.

В судебном заседании представитель истца просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена. 

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в ее отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежало на праве собственности ФИО3, которая умерла 

<

дата>, а также ФИО4. который умер 

<

дата>. 

Согласно материалам наследственного дела с заявлениями о приеме наследства обратились ответчики, а также ФИО1, который впоследствии умер в 2012 году, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> осуществлял в спорный период содержание и эксплуатацию дома по адресу: 

<

адрес> в подтверждение чего предоставлен соответствующий договор управления.

За период с октября 2012 года по сентябрь 2018 года долг ответчиков составил 70 710 руб. 87 коп. – у каждого ответчика, а также каждому ответчику начислены пени за указанный период в размере 29083 руб. 45 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом.

В силу положений п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ) (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что наследники ФИО4, ФИО3 обратились с заявлением о принятии наследства, зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, и проживают там, что подтверждается представленным суду актом от 

<

дата>.

Таким образом ответчики приняли наследство и являются собственниками указанного выше жилого помещения в равных долях, поскольку доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом того, что в спорный период имела место задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств оплаты суду не представлено, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР, показаний приборов учета.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании факт нарушения сроков оплаты соответствующих платежей нашел свое подтверждение с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в заявленном размере в равных долях, представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен. 

В соответствии со ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6373 руб. 67 коп., расходы по оплате справки в БУ УР «ЦКО БТИ» в размере 780 руб. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

р е ш и л:

исковые требования ООО «Ижевская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2012 года по сентябрь 2018 года в размере 70 710 руб. 87 коп.. пени в размере 29 083 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3186 руб. 84 коп., расходы по оплате справки в БУ УР «ЦКО БТИ» в размере 390 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2012 года по сентябрь 2018 года в размере 70 710 руб. 87 коп.. пени в размере 29 083 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3186 руб. 84 коп., расходы по оплате справки в БУ УР «ЦКО БТИ» в размере 390 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков