Дело №2-154/2024

УИД 32RS0029-01-2024-000127-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года пос. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Семенова И.А.,

при секретаре судебного заседания Коротченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета. В обосновании иска указывает, что она является собственником ? доли в праве указанного дома на основании договора купли-продажи жилого дома с прежним собственником Н.Г.В.. На момент подписания договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего ответчики с регистрационного учета не снялись, проживают на территории Украины. Личных вещей ответчики в квартире не имеют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Членами семьи истца ответчики ФИО2 и ФИО3 не является, родственных отношений между истцом и ответчиками нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствуют собственнику жилого помещения в реализации прав по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дате и месте судебного заседания по месту регистрации, во всех случаях судебная корреспонденция возвращена суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По общему правилу, местом жительства гражданина признается место его регистрации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской 

Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, ответчики ФИО2 и ФИО3 считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, поскольку ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежат на ответчиках. Сведений о том, что по объективным причинам и не имели возможности получить судебное извещение, суду не представлено.

Третье лицо - К.Ю.С. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях ФИО1 настаивает.

Третьи лица – К.У.В. и К.Д.Ю. в судебное заседание не явились. Истец ФИО1, действующая в их интересах в качестве законного представителя, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала и просила суд его удовлетворить. 

Представитель ОП МО МВД России «Трубчевский», уведомлённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и третьи лица – К.Д.Ю., К.У.В. и К.С.Ю. является собственниками доли в праве по ? 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес>, 

находящемся по адресу: 

<

адрес>, подтвержден домовой книгой и сведениями регистрационного досье о регистрации граждан.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что они проживают с истицей по соседству. Ответчиков ФИО2 и ФИО3 не знают, в доме их не видели. Они никогда не знали о том, что ответчики зарегистрированы в доме истца ФИО1. 

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и их непроживания в данном жилом помещении, а также тот факт, что собственниками указанного домовладения являются истец ФИО1 и третьи лица– К.Д.Ю., К.У.В. и К.Ю.С., подтверждается вышеуказанными документами и свидетельскими показаниями, исследованными в судебном заседании, и никем из участников процесса не оспаривались.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1-2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и не проживают по указанному адресу. Какого-либо договора, предоставляющего ответчикам право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования истца, являющейся собственником доли в праве ? спорного жилого помещения, к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета в установленном порядке на основании ст.7 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Семенов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.