Дело № 2-1469/2021

УИД 22RS0067-01-2021-001711-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Шароватовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управляющая компания Смарт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано на то, что в управлении МУП «Управляющая компания Смарт» с ДД.ММ.ГГГГ находится многоквартирный 

<

адрес> по Бульвару 9 Января в г. Барнауле, что подтверждается приказом Государственной инспекции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №/Л/1123.

ФИО1 является участником долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Барнаула был вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя МУП «Управляющая компания Смарт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86588,70 руб., пени в сумме 2265,14 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1432,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ отменен.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания предоставляла ответчикам коммунальные услуги в виде: содержания жилого помещения, отопления.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за указанный период составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55214,22 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки управляющей компанией начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1466,83 руб. 

На основании указанных обстоятельств, положений ст.ст. 249, 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, МУП «Управляющая компания Смарт» просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55214,22 руб., пени в размере 1466,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900,43 руб.

Истец МУП «Управляющая компания Смарт» извещено о судебном заседании надлежащим образом, представитель участия не принимал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил о том, что заявленные исковые требования не оспаривает, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период имеется, не оплачена; оплата не произведена ввиду сложившегося материального положения семьи, не позволяющего нести одновременные расходы на ипотеку, содержание малолетнего ребенка, собственное проживание, а также оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; его супруга в настоящее время не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком до достижения им полутора лет; источником дохода семьи является только его заработная плата, которой является недостаточной для несения всех расходов семьи; пояснил о намерении оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в августе 2021 года после получения заработной платы с отпускными выплатами.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о судебном заседании извещены в установленном порядке, участия не принимали.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, являющегося пользователем жилого помещения, - с момента вселения.

Как установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «Управляющая компания Смарт», в квартире проживают ответчики ФИО1 (зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ).

Управление жилым домом по адресу: 

<

...>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «Управляющая компания Смарт», что подтверждается приказом Государственной инспекции Алтайского края № 12-03/Л/1123.

Исходя из условий договора управления многоквартирным домом от 12 июля 2016 года, представленного в дело, МУП «Управляющая компания Смарт» приняло на себя обязательства предоставлять услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечению предоставления коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, энергоснабжение; осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

Согласно финансовому лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за оказанные управляющей компанией коммунальные услуги по содержанию жилого помещения в размере 14023,99 руб. и коммунальную услугу в виде отопления в размере 41190,23 руб. В связи с несвоевременным внесением платежей образовалась также пеня, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1466,83 руб.

Наличие задолженности за указанный период и в начисленном управляющей организацией размере ответчик ФИО1 подтвердил, сумму задолженности не оспаривал.

Как следует из финансового лицевого счета, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена исходя из количества проживающих 3 человека.

Из пояснений ответчика ФИО1 установлено, что документов о непроживании какого-либо в жилом помещении в управляющую компанию не подавалось.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая факт наличия неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то обстоятельство, что все ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, доказательства о непроживании кого-либо в спорный период в жилом помещении отсутствуют, имеются основания для ее взыскания в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлена ко взысканию пеня в размере 1466,83 руб.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу – наличие на иждивении ответчика малолетнего ребенка, нахождение супруги в отпуске по уходу за ребенком, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, отсутствие оснований для применения норм п. 6 ст. 395 ГК РФ, суд полагает о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500,00 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900,43 руб.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55214 руб. 22 коп., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за указанный период, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900 руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина